Дело № 2-184/2025
УИД 35RS0023-01-2025-000231-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....
В обоснование требований указано, что прадеду истца - С.А.М. принадлежал указанный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Н.Т.М. договор купли-продажи одной комнаты размерами 8,5 х 5,25 м.
ДД.ММ.ГГГГ С.А.М. умер. После его смерти на основании завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства на наследственное имущество в виде половины домовладения по адресу: ..., вступили две дочери С.А.М. - О.А.А. (? доли в праве или 3/8 доли в праве дом) и М.М.А. (? доли в праве или 1/8 доли в праве на дом).
М.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в права наследства на 1/8 доли указанного выше домовладения вступила ее дочь, мать истца - В.Н.И.
ДД.ММ.ГГГГ О.А.А., В.Н.И. и Н.З.Т. заключен договор собственников общего дома о перераспределении долей, согласно которому: О.А.А. принадлежит 3/8 доли, после перераспределения – ? доли дома; В.Н.И. принадлежит 1/8 доли, после перераспределения – 1/6 доли дома; Н.З.Т. принадлежит ? доли, после перераспределения – 1/3 доли дома.
В.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как единственный наследник, вступила в права наследства после смерти В.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ нотариус по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО3 выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, без учета договора собственников общего дома о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что не соответствует доли, определенной собственниками дома в вышеуказанном договоре.
О.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в права наследства на ? доли в праве на жилой дом вступила дочь В.Л.А.
Ранее принадлежавшую Н.З.Т. 1/3 доли в праве на указанный жилой дом приобрело АК «Строитель», которую ДД.ММ.ГГГГ передало по договору купли-продажи В.Л.А., после чего доля В.Л.А. в праве на указанный дом составила 5/6.
В.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в права наследства на 5/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., вступила дочь – ответчик ФИО2
Таким образом, в настоящее время собственниками дома являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, при этом доля истца в праве собственности на жилой дом не соответствует действительности, поскольку разница между долей истца по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам составляет 1/24 (1/6-1/8).
Ссылаясь на данные обстоятельства, положения ст. 218 ГК РФ, истец просила об удовлетворении заявленного требования.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требование поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований, указала, что последствия признания иска ей известны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо нотариус по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил материалы наследственного дела к имуществу В.Н.И.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.
При вынесении решения исходил из того, что в силу ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд также принимает во внимание правовое основание заявленных требований.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) требование о признании права является одним из способов защиты права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленных материалов следует, что С.А.М. принадлежал жилой дом по адресу: ....
ДД.ММ.ГГГГ между С.А.М. и Н.Т.М. заключен договор купли-продажи одной комнаты размерами 8,5 х 5,25 м в указанном доме.
ДД.ММ.ГГГГ С.А.М. умер.
После его смерти в соответствии с нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ завещанием в права наследства на наследственное имущество в виде ? домовладения по адресу: ..., вступили две дочери С.А.М. - О.А.А. (? доли в праве или 3/8 доли в праве на дом) и М.М.А. (? доли в праве или 1/8 доли в праве на дом), которым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
М.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой в права наследства вступила дочь, мать истца - В.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли жилого дома по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ О.А.А., В.Н.И. и Н.З.Т. заключен договор собственников общего дома о перераспределении долей, согласно которому:
О.А.А. по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/8 доли дома, после перераспределения – ? доли дома;
В.Н.И. по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/8 доли дома, после перераспределения – 1/6 доли дома;
Н.З.Т. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли дома, после перераспределения – 1/3 доли дома.
Данный договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ г.Устюжна ДД.ММ.ГГГГ.
О.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти в права наследства на ? доли в праве на жилой дом вступила дочь В.Л.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшую Н.З.Т. 1/3 доли в праве на указанный жилой дом по договору дарения приобрел АК «Строитель», которую ДД.ММ.ГГГГ передал по договору купли-продажи В.Л.А.
Таким образом, суммарная доля В.Л.А. в праве собственности на указанный дом составила 5/6 (1/2 + 1/3).
В.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти в права наследства на 5/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., вступила дочь – ответчик ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в установленном порядке вступила в права наследства после смерти В.Н.И.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
По данным ВУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» В.Н.И. на основании договора собственников общего дома о перераспределении долей принадлежала 1/6 доли в праве на жилой дом.
Вместе с тем, как следует из письменных объяснений истца, при оформлении наследственных прав ей не было известно о договоре собственников общего дома о перераспределении долей заключенном ДД.ММ.ГГГГ.
Из письменного отзыва нотариуса по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО3, материалов наследственного дела к имуществу В.Н.И. следует, что информация о наличии договора собственников общего дома о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ поступила в распоряжение нотариуса уже после выдачи им свидетельства о праве на наследство ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ..., за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 1/8 доли в праве на дом.
Кроме сторон, иных собственников жилого дома не имеется.
Таким образом, зарегистрированное право истца на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не соответствует доле, ранее определенной собственниками дома в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.
Разница между долей истца по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам составляет 1/24 (1/6-1/8).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца подтверждены документально, участниками процесса не оспаривались, ответчик признал иск, при этом он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что в целях восстановления прав истца за ФИО1 в порядке наследования должно быть признано право собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Копылова