Дело № 2-2322/2023
51RS0001-01-2023-001548-59
Изготовлено в окончательной форме 02 мая 2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,
при секретаре Коньковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в муниципальное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратились в суд с иском к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в муниципальное жилое помещение,
В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование г.Мурманск является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По учетным данным ГОБУ «МФЦ» МО в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1
На ответчика неоднократно поступают жалобы от жильцов по подъезду о нарушении правил проживания в доме.
В адрес ответчика направлялись предупреждения о необходимости незамедлительно прекратить бесхозяйственное обращение с занимаемым жилым помещением и исключить случаи противоправного поведения.
В ходе неоднократных проверок провести контрольные мероприятия не предоставлялось возможным, в связи с тем, что ответчик в нарушение пунктов договора социального найма не пускает представителей Комитета в жилое помещение.
Ответчику направлялось требование о представлении доступа в муниципальное жилое помещение с целью обследования его санитарно-технического состояния, однако, требование не было получено, доступ в жилое помещение не предоставлен.
Просит суд обязать ответчика предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью обследования на предмет санитарно-технического состояния в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.
Представитель истца КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Собственник вправе, в силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании части 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Статьей 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Из материалов дела следует, что муниципальное образование г.Мурманск является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу<адрес>.
В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений города Мурманска, утвержденным постановлением Администрации г.Мурманска от 23.12.2003 № 1153 Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - Комитет) является структурным подразделением администрации города Мурманска, осуществляющим от имени муниципального образования город Мурманск полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск (далее - муниципальное имущество города Мурманска).
Комитет обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования город Мурманск при рассмотрении дел в Верховном Суде Российской Федерации, судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах в качестве истца, ответчика, третьего или заинтересованного лица, представляет интересы муниципального образования город Мурманск в суде.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Мурманска и ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.
По учетным данным ГОБУ «МФЦ» МО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1
Пунктом «л» ч.4 договора социального найма предусмотрено допускать в заранее согласованное сторонами договора время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий в любое время.
Из представленного искового заявления следует, что на ответчика неоднократно поступают жалобы от жильцов по подъезду о нарушении правил проживания в доме.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись предупреждения о необходимости незамедлительно прекратить бесхозяйственное обращение с занимаемым жилым помещением и исключить случаи противоправного поведения.
ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчика направлялось требование о представлении доступа в муниципальное жилое помещение с целью обследования его санитарно-технического состояния, однако, требование не было получено, доступ в жилое помещение не был предоставлен.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доступ в жилое помещение в добровольном порядке ответчиком не предоставляется.
Поскольку действующим законодательством предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению в пределах, которые установлены Кодексом ЖК РФ, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Оценивая доводы истца относительно срока для предоставления доступа в муниципальное жилое помещение, суд полагает срок – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу разумным.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно пункту 1.3 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 103, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в муниципальное жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ФИО1, предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.А.Лабутина