2-1858/2025~М-1109/2025
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Перепелица Е.С., представителя ответчика АО «Юганскводоканал» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 евны к АО «Юганскводоканал» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: 1) обязать Акционерное общество «Юганскводоканал» произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 11.04.2022r. по настоящее время в соответствии с данными приборов учета; 2) Взыскать с Акционерного общества «Юганскводоканал» в пользу ФИО1 судебные расходы в общей сумме 38 000 руб., в том числе: 3000 руб. - оплата государственной пошлины; 35 000 руб. - оплата юридической помощи; 3) Взыскать с Акционерного общества «Юганскводоканал» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 15 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что с 04.12.2019г. истец является собственником квартиры, расположенной по (адрес).
В 2022г. в квартире (санузел) были установлены счетчики холодной воды. Счетчики установлены УК «Сибирский дом», опломбированы специалистом «Юганскводоканал», акт ввода в эксплуатацию приборов учета холодной воды от 12.04.2022г. составлен контролером ответчика, копия акта выдана потребителю.
Как следует из данного акта, указанные приборы учета установлены только в санузле, в кухне такие приборы отсутствуют.
27.03.2024г. и 06.06.2024г. контролером ответчика составлены акты проверки показаний приборов учета коммунальных услуг, согласно которым местом установки счетчиков учета холодной воды является санузел. Также в акте указано, что счетчики на кухне отсутствуют, стоят заглушки.
При этом, ответчик на протяжении длительного времени, с 2022г. начисляет истцу оплату за холодную воду и водоотведение не по показаниям счетчиков, а по среднему тарифу потребления, хотя показания счетчиков регулярно передаются истцом в расчетный отдел.
Неправомерными действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 15 000 руб.
Истец вынуждена отстаивать свои интересы в судебном порядке, для чего она произвела расходы в сумме 38 000 рублей, в том числе: 3000 руб. - оплата государственной пошлины; 35 000 руб. - оплата юридической помощи.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истца ФИО1 в суд поступило ходатайство об изменении исковых требований в части периода перерасчета, поскольку с 01.03.2024г. начисление оплаты производится исходя из показаний прибора учета ХВС.
Таким образом, истец просит суд: 1) Обязать Акционерное общество «Юганскводоканал» произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 12.04.2022г. по 01.03.2024г. в соответствии с данными приборов учета; 2) Взыскать с Акционерного общества «Юганскводоканал» в пользу ФИО1 судебные расходы в общей сумме 38000 руб., в том числе, 3000 руб. - оплата государственной пошлины, - 35 000 рублей - оплата юридической помощи; 3) Взыскать с Акционерного общества «Юганскводоканал» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 15 000 рублей.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика АО «Юганскводоканал» с исковыми требованиями не согласился по следующим основаниям. На основании протокола общего собрания собственников МКД от 17.12.2018г. № было принято решение о переходе на прямые договоры с АО «Юганскводоканал». На основании заключенных договоров от (дата) №; от 30.07.2021г. № и 18.12.2023г. №, расчетно-кассовое обслуживание оказывает АО «Газпром энергосбыт Тюмень». Жилое помещение №, многоквартирного (адрес), собственником, которой является истец оборудована индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ), а именно: 2 ИПУ -холодного водоснабжения и 2 ИПУ горячего водоснабжения (кухня, туалетная комната) / письмо ООО УК «Сибирский дом» от (дата) исх. №. Из письма департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации (адрес) от (дата) исх. № следует, что истец за согласованием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не обращалась. На основании акта ввода в эксплуатацию приборов учета холодной воды от (дата) Истец произвела замену старого счетчика № на новый №, тем самым уведомив ресурсоснабжающую организацию о демонтаже счетчика ХВ, тем самым начисление проводилось по двум счетчикам до 01.04.2024г. На основании актов проверки показаний приборов учета коммунальных услуг от 27.03.2024г. и 06.06.2024г. выявлено, что счетчики холодной и горячей воды на кухне отсутствуют и стоят заглушки. 01.04.2024г. к учету для начисления был применен один счетчик холодной воды. В соответствии детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому № за период с (дата) по (дата) начисление по холодному водоснабжению и водоотведению производится из норматива, что в первую очередь не влияет на количество счетчиков. В соответствии детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому счету № за период с (дата) по (дата) начисление по холодному водоснабжению и водоотведению производится из показаний прибора учета ХВС с 01.04.2024г. На основании вышеизложенного Ответчик считает, что начисление за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производилось верно, просит в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 отказать.
Протокольным определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено АО «Газпром энергосбыт Тюмень».
В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица АО «Газпром энергосбыт Тюмень» указал, что с (дата) по настоящее время открыт лицевой счет № на имя ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по (адрес), что свидетельствует о наличии договорных отношений между сторонами. На сегодняшний день (дата) - долг за поставленные Должнику коммунальные услуги АО «Юганскводоканал» составляет 7 185 рублей 73 копейки, в том числе основной долг составляет 4 626 рублей 24 копейки, пени составляют 978 рублей 89 копеек, судебные пени составляют 1 580 рублей 60 копеек. Между АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и АО «Юганскводоканал» заключен договор оказания услуг расчетно-кассового обслуживания от (дата) №. Согласно пункту 1.1.1.3 договора № АО от (дата) «Газпром энергосбыт Тюмень» производит начисление платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги АО «Юганскводоканал» водоотведение, холодное водоснабжение (далее - ЖКУ), выполнение перерасчётов объёма и стоимости оказанных Потребителям ЖКУ в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в соответствии с условиями настоящего Договора, начисление пени за несвоевременную оплату ЖКУ. В рамках договора расчетно-кассового обслуживания АО «Юганскводоканал» обязан предоставлять информацию в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» для формирования базы данных по лицевым счетам Потребителей и ведения расчетов стоимости поставленных потребителям коммунальных услуг. АО «Газпром энергосбыт Тюмень» на основе предоставленной информации производит начисление платы за оказание коммунальных услуг. Из вышеизложенного следует, что как только от АО «Юганскводоканал» в адрес АО «Газпром энергосбыт Тюмень» поступит информация о проведении перерасчета, Общество осуществит перерасчет. Просит принять решение на усмотрение суда.
Протокольным определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено АО «Газпром энергосбыт Тюмень».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Перепелица Е.С., действующая на основании доверенности от (дата), исковые требования поддержала по доводам искового заявления и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика АО «Юганскводоканал» ФИО2, действующий на основании доверенности от (дата), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам возражений, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца ФИО1, представителя третьего лица АО «Газпром энергосбыт Тюмень», по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес). Право собственности зарегистрировано (дата), следовательно, с этого момента у истца возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно проекту дома в (адрес) Предусмотрен забор воды с двух стояков – кухня и туалет; предусмотрена установка ИПУ - 2 шт. на ХВС и 2 шт. на ГВС (кухня и туалет).
Согласно акту ввода в эксплуатацию приборов учета холодной воды от (дата) истец произвела замену в санузле старого счетчика № на новый №, счетчик установлен УК «Сибирский дом», опломбирован специалистом «Юганскводоканал».
Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что после ввода в эксплуатацию указанных приборов истец к ответчику о снятии с учета приборов ИПУ в кухне не обращалась, об их демонтаже не сообщала, при замене счетчика на новый наличие/отсутствие счетчиков на кухне не устанавливалось, таким образом, истец не уведомила ресурсоснабжающую организацию о демонтаже счетчиков на кухне, в связи с чем учитывались два счетчика ХВС до (дата).
На основании протокола общего собрания собственников МКД от 17.12.2018г. №, расположенного по (адрес), принято решение о переходе на прямые договоры с АО «Юганскводоканал».
На основании заключенных договоров от (дата) №; от 30.07.2021г. № и 18.12.2023г. №, расчетно-кассовое обслуживание оказывает АО «Газпром энергосбыт Тюмень».
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Гражданского Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно письму ООО УК «Сибирский дом» от (дата) (адрес), многоквартирного (адрес) оборудована ИПУ, а именно: 2 ИПУ - холодного водоснабжения и 2 ИПУ горячего водоснабжения (кухня, туалетная комната).
Из пояснений представителя АО «Юганскводоканал» следует, что в спорный период начисление за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производились исходя из норматива потребления, поскольку показания приборов ИПУ истцом в РСО не передавались, расчет по нормативу не влияет на количество счетчиков.
В соответствии с представленной детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому счету № открытому на имя ФИО3 (сын истца) за период с (дата) по (дата) начисление по холодному водоснабжению и водоотведению производится по нормативу потребления.
На основании актов проверки показаний приборов учета коммунальных услуг от 27.03.2024г. и 06.06.2024г. выявлено, что счетчики холодной и горячей воды на кухне отсутствуют и стоят заглушки.
С 01.04.2024г. ответчиком к учету для начисления был применен один счетчик холодной воды.
Из письма департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации (адрес) от (дата) исх. № следует, что истец за согласованием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не обращалась.
В соответствии детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому № открытому на имя ФИО1 за период с (дата) по (дата) начисление по холодному водоснабжению и водоотведению производится из показаний прибора учета ХВС с 01.04.2024г.
Согласно письму АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от (дата) № истцу отказано в перерасчете по услугам холодного водоснабжения и водоотведения, так как по результатам согласования перерасчета с АО «Юганскводоканал» в жилом помещении произведена реконструкция сетей холодного водоснабжения и водоотведения. Рекомендовано дополнительно предоставить подтверждение уведомления управляющей компании о произведенных работах.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) № (Правила №).
Данные Правила устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления услуг, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно п. 80 названных Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
В соответствии с пунктами 31, 32 Правил № исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом согласно положений п.п.82, 83 Правил № исполнитель обязан: проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.
Пункт 85 Правил № указывает, что проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке (исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета), если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное.
Согласно п.п. «г» п. 35 Правил № потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.
На основании п. 81(11) названных Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет про из водится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
В силу подпункта «б» пункта 59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учёта за расчётный период в сроки, установленные Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчётного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учёта до расчётного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учёта, но не более 3 расчётных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 801 Правил случаях), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчётный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса потребителем, определённого по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объёма потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 421 Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта), а если период работы прибора учёта составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учёта, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 421 Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта).
Абзацем первым пункта 60 Правил предусмотрено, что по истечении предельного количества расчётных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку доказательств уведомления РСО в установленном законом порядке до (дата) о демонтаже приборов ИПУ в материалы дела не представлено, с заявлением о снятии ИПУ с учета истец в РСО не обращалась, при этом получала платежные документы на оплату услуг, в том числе по ХВС и водоотведению, однако, показания приборов ИПУ в спорный период не передавала, в связи с чем расчет стоимости производился ответчиком по нормативу потребления. С заявлением о перерасчёте платы истец обратилась только в мае 2024 года, с (дата) начисления производятся исходя из одного прибора ИПУ по ХВ, таким образом, основания для перерасчета платы отсутствуют.
Нарушение ответчиком прав истца не установлено, в связи с чем отсутствуют основания для компенсации морального вреда и судебных расходов.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 евны к АО «Юганскводоканал» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева
Решение в мотивированной форме составлено 08.08.2025 года.