Дело № 2-4711/2022

73RS0002-01-2022-008089-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 декабря 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Юшиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, указывая на то, что согласно сведениям из ЕГРН нежилое помещение на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1770 кв.м., по <адрес> принадлежит ФИО1. Недвижимое имущество находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования г. Казани. Согласно письму Министерства финансов РФ от 15.09.2009 №03-05-04-02/71 к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка- соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ. Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А=Рс*Кф., где Рс- размер ставки земельного налога (решение представительского органа муниципального образования г. Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге», решение представительского органа муниципального образования г. Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»); Кф- поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995№74 «Об арендной плате за землю»). В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование земельного участка по адресу: <адрес> в размере 137 481 руб. 80 коп. С ДД.ММ.ГГГГ по 27.07.2022г. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 561 руб. 08 коп. Просят взыскать сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование земельного участка по адресу: <адрес> в размере 137 481 руб. 80 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по 27.07.2022г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 561 руб. 08 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по известному суду месту жительства, возврат корреспонденции.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН нежилое помещение на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1770 кв.м., по <адрес> принадлежит ФИО1. Недвижимое имущество находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования <адрес>.

Как следует из акта выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, фототаблицы №, карты-схемы нежилое помещение на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1770 кв.м., по <адрес> принадлежит ФИО1.

Согласно письму Министерства финансов РФ от 15.09.2009 №03-05-04-02/71 к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка- соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса российской федерации (далее ГК РФ).

Со стороны ответчика суду не предоставлено каких-либо документов, свидетельствующих о произведенных ответчиком оплатах.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

Исходя из положений ст. 1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица - имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований - приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, предмет доказывания по данному делу складывается из установления указанных выше обстоятельств, а также размера неосновательного обогащения.

При этом, потерпевший не обязан доказывать отсутствие оснований для обогащения приобретателя. На потерпевшем лежит бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения, и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего. Бремя доказывания наличия основания для обогащения за счет потерпевшего лежит на приобретателе.

Со стороны ответчика доказательств обратного суду не предоставлено.

Основания для применения положений ст. 1109 ГК РФ также отсутствуют.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А=Рс*Кф., где Рс- размер ставки земельного налога (решение представительского органа муниципального образования г. Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге», решение представительского органа муниципального образования г. Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»); Кф- поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»).

Из полного акта расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование земельного участка по адресу: <адрес> сумма неосновательного обогащения составляет 137 481 руб. 80 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Следовательно, с 16.09.2008г. по 27.07.2022г. (по требованию истца) следует производить начисление процентов по ст. 395 ГК РФ. Размер процентов составляет 67 561 руб. 08 коп.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 223, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.

Взыскать в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование земельного участка по адресу: <адрес> в размере 137 481 руб. 80 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 561 руб. 08 коп., всего 205 042 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 250 руб. 43 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья О.Ф. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022г.

Судья О.Ф. Бойкова