2-2767/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2022 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Марисова И.А.,
при ведении протокола помощником судьи Кулушевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признание права собственности в обосновании иска указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее 1/3 доли квартира принадлежала <ФИО>6, которая умерла <дата>, единственным наследником которой является ФИО1 В период пользования жилым помещением, предыдущими собственниками в целях его улучшения и благоустройства в нем были произведены изменения, данные действия ими были произведены самостоятельно без разрешительных документов. Истцом в настоящее время получены все положительные заключения, согласно которым указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просили суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью жилого помещения 44,4 кв.м, с учетом всех площадей 46,5 кв.м расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования право собственности ФИО1 на 1/3 доли <адрес>, общей площадью помещения 44,4 кв.м, с учетом всех площадей здания 46,5 кв.м, оставшуюся после смерти <ФИО>6
В судебном заседании истцы участие не принимали, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика администрации МО «<адрес>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.
В силу ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истца принадлежит по 1/3 <адрес> по адресу: <адрес> что подтверждается договором передачи от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>.
Ранее 1/3 доли квартира принадлежала <ФИО>6, которая умерла <дата>.
Согласно техническому паспорту, составленного на <дата> следует, что в <адрес> по адресу: <адрес>, общая площадь 44,4 кв.м., жилая площадь 27,1 кв.м., имеются нарушения в квартире произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> следует, что условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН <дата>-21 «
В ходе рассмотрения дела по делу проведена комплексная судебная экспертиза.
Согласно, заключения <номер> от <дата> Автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС», эксперт пришел к выводу, что при проведении исследования по первому вопросу судебным экспертом установлено следующее: какие-либо несоответствия объекта исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> » требованиям строительных норм и правил отсутствуют. В части определения сохранения несущей способности конструкций и влияния на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций. Угроза жизни и здоровью граждан в границах объекта исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>» невозможна. Какие-либо несоответствия объекта исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>» требованиям Федерального закона Российской Федерации от <дата> <номер>-Ф3 «Технический регламент o безопасности зданий и сооружений», отсутствуют. Вероятность создания объектом исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>» угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, то есть фактическое состояние объекта исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>» не несет угрозу жизни и здоровью граждан. какие-либо несоответствия объекта исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>» инженерно-техническим требованиям отсутствуют. Объект исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, л ‚а ФИО3» соответствует требованиям «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Исходя из того, что объект исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>» соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, действующим на территории Российской Федерации, его основные строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, использовать его в качестве жилого помещения возможно без проведения каких-либо дополнительных мероприятий. Сохранение объекта исследования «Квартира <номер>, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>», c учетом произведенных строительных работ по переустройству и перепланировке, то есть c точки зрения нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, возможно.
Таким образом, перепланированная и переустроенная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Существование перепланировки, а так же мероприятия по переустройству не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с материалами наследственного дела <номер> ФИО1 <дата> обратилась к нотариусу <ФИО>7 с заявлением о принятии наследства, в том числе на <адрес>, после умершей <дата> свой матери <ФИО>6 Второй наследник сын <ФИО>8 от принятия наследства отказался.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же своевременное обращение к нотариусу о принятии наследства суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью жилого помещения 44,4 кв.м, с учетом всех площадей 46,5 кв.м., жилой 27,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на 1/3 доли <адрес>, общей площадью помещения 44,4 кв.м, с учетом всех площадей здания 46,5 кв.м, оставшуюся после смерти <ФИО>6
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен <дата>.
Судья И.А. Марисов