Дело № 2-985/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-000620-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 18 марта 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Мамедовой З.С., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - летнюю кухню, площадью 25,5 кв.м.,расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Мамедова З.С. исковые требования поддержала и пояснила, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>. Проживает и пользуется указанной квартирой он с 1993 года, также использует по назначению летнюю кухню, площадью 25 кв.м., расположенную во дворе указанного дома. Указанная летняя кухня построена на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства на строительство помещений (летней кухни, бани, санузла), площадью 25 кв.м., в связи со стесненными условиями, согласно решению исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> на придомовой территории <адрес изъят>. Правоустанавливающие документы на летнюю кухню надлежащим образом не оформлялись, но с 1993 года сторона истца добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным строением, как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования этим имуществом не имеется. Ранее летняя кухня принадлежала отцу истца - ФИО3, с момента смерти отца истец - его сын ФИО1 вступил во владение и пользование летней кухней, как своей собственной, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности по основаниям ст. 234 ГК РФ.ФИО1 является правопреемником ФИО3, владеет и пользуется этой летней кухней добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. Спор о праве на летнюю кухню с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - летнюю кухню, площадью 25,5 кв.м., расположенную в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в границах земельного участкав соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 119741,07; Y415563,34); 2 (Х 119744,22; <номер изъят>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 пояснил, что каких-либо возражений относительно поданного ФИО1 искового заявления он не имеет и разрешение вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что в соответствии с разрешением Управления архитектуры и градостроительства на строительство помещений (летней кухни, бани, санузла), площадью 25 кв.м., в связи со стесненными условиями, согласно решению исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 24.12.1992 г. № 447, на придомовой территории <адрес изъят> ФИО3 возведена летняя кухня, площадью 25 кв.м.

На основании разрешительных документов летняя кухня была возведена в 1993 году, с указанного времени ФИО3, а после принятия наследства по закону его сын - истец ФИО1 владеет и пользуется этой летней кухней добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями стороны истца, письменными доказательствами, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества- летнюю кухню, площадью 25,5 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признатьза ФИО1 (паспорт: серия 82 03 <номер изъят>) право собственности на объект недвижимого имущества -летнюю кухню, площадью 25,5 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1.(Х <номер изъят>),в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 26 марта 2025 года.

Судья Т.М. Яралиев