73RS0025-01-2023-001251-98

Дело № 2-1018/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 4 декабря 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Жан И.Л., которым просила устранить препятствия в пользовании ей земельным участком кадастровый №..., площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <...> - обязать ответчика Жан И.Л. освободить земельный участок, убрав с него имущество (бревна и бревенчатый сруб).

Требования мотивированы тем, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: ведение огородничества, на котором находится имущество ответчика, а именно бревна и бревенчатый сруб, что препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей на праве аренды земельным участком в соответствии с его видом разрешенного использования.

Письменные досудебные претензии, направленные в адрес ответчика им получены не были, что стало основанием для обращения с рассматриваемым иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Поясняла, что при личных встречах ответчик отказался убрать бревна и бревенчатый сруб с земельного участка, арендуемого истцом. При этом, данными действиями ответчик нарушает права истца на пользование земельным участком.

Ответчик Жан И.Л. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ КУМИЗО МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 53).

В связи с чем суд определил рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, 07.07.2023 между муниципальным учреждением комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №....

Согласно условиям указанного договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок кадастровый №..., общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: ведение огородничества.

Срок договора определен сторонами - 3 года, с <...> по 06.07.2026.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одной из таких характеристик является местоположение границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный участок с кадастровым номером 73:21:340301:329 поставлен на кадастровый учет 07.06.2023, что следует из выписки ЕГРН. Договор аренды № 36 от 07.07.2023 прошел государственную регистрацию.

Договором аренды установлено отсутствие препятствующих пользованию недостатков. Вместе с тем, согласно заключению инженера-геодезиста ООО «Земстройэкспертиза» от 07.08.2023 установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 73:21:340301:329 выявлено наличие деревянных стройматериалов. В частности, бревна и бревенчатый сруб отражены на фотоматериалах (л.д. 12).

По доводам стороны истца, при личных встречах ответчик Жан И.Л. отказался убрать бревна и бревенчатый сруб с земельного участка, арендуемого истцом, при этом он посещал земельный участок с кадастровым номером 73:21:340301:329, осуществлял работы по распилу деревянных стройматериалов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а с учетом статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и иной законный владелец, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2020 N 10/22), иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Негаторный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления от 29.04.2020 N 10/22).В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательств того, что деревянные стройматериалы не принадлежат ответчику и он не имеет к ним существенного интереса, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

При таких обстоятельствах, заявленные требования ФИО1 о возложении обязанности на Жан И.Л. устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый №..., а именно убрать с земельного участка кадастровый №... бревна и бревенчатый сруб подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 238 ГПК РФ, суд

заочно

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый №..., а именно убрать с земельного участка кадастровый №... бревна и бревенчатый сруб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.12.2023.