74RS0005-01-2023-001978-19
№ 2-2111/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 26 июня 2023 года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Д.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Аникиной А.В.,
рассмотрел гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Райский» (далее - СНТ «Райский», Товарищество) обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 1 июня 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 475 351,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20 апреля 2023 года в размере 26 958,57 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 223 руб., указав в обоснование требований, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных на территории СНТ «Райский», однако плату за содержание общего имущества Товарищества не вносит, ввиду чего образовалась задолженность.
В судебном заседании (до перерыва) представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поскольку в судебном заседании объявлялись перерывы с целью предоставления ответчику времени для подготовки правовой позиции, документы, представленные истцом, вручены ответчику под роспись.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании 19 июня 2023 года возражал относительно заявленных требований, представил письменный отзыв, после перерыва в судебное заседание не явился.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что судом неоднократно объявлялся перерыв для предоставления ответчику времени для ознакомления с материалами дела и подготовкой правой позиции, документы, представленный представителем истца, были вручены судом лично ответчику, о чем имеется соответствующая расписка, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (подпункт 17);определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (подпункт 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (подпункт 22).
Судом установлено и следует из материалов дела (выписок из ЕГРН), что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные на территории СНТ «Райский»:
с кадастровым №, общей площадью 12 691 кв.м;
с кадастровым номером №, общей площадью 15 396 кв.м, которым ответчик владел до 13 июля 2021 года, в последующем участок разделен на два участка: с кадастровым номером №, площадью 2 780 кв.м (право собственности до 28 февраля 2023 года), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 616 кв.м., который 23 августа 2021 года размежеван также на два участка:
- с кадастровым номером № площадью 781 кв.м (находился в собственности до 13 октября 2021 года)
- с кадастровым номером № площадью 11 835 (находился в собственности до 13 октября 2021 года);
13 октября 2021 года произошло объединение указанных выше земельных участков в земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 616 кв.м (781+11 835), который существовал до 23 ноября 2021 года;
23 ноября 2021 года земельный участок с кадастровым номером № разделен на три участка:
- земельный участок № площадью 1 290 кв.м (находился в собственности до 18 января 2021 года)
- земельный участок № площадью 1 992 кв.м (вне границ территории СНТ «Райский»
- земельный участок № площадью 9 334 кв.м, который был разделен на два участка: № площадью 8 892 кв.м, № площадью 442 кв.м.
Судом также установлено, что ФИО1 является учредителем СНТ «Райский» и до 25 марта 2019 года являлся его членом. Между сторонами ранее неоднократно возникали споры по внесению членских взносов, которые разрешались в судебном порядке.
Так, решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 22 мая 2019 года, вступившим в законную силу, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах СНТ «Райский».
Уставом СНТ «Райский» в главе 7 предусмотрено ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, в частности, ведение садоводства на земельных участка, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества (пункт 7.1). Лица, указанные в пункте 7.1 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 7.3). Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим уставом (пункт 7.4).
Согласно протоколу №11 от 4 мая 2019 года общего собрания СНТ «Райский» утверждена приходно-расходная смета СНТ «Райский» на 2019 год, количество расходов определено в размере 8 432 000 руб. и доходов, исходя из количества членских взносов 488 участников в размере 1,20 руб. с одного кв.м, а всего 8 432 000 руб.
Согласно протоколу №15 от 1 мая 2021 года очередного общего собрания СНТ «Райский» утверждена приходно-расходная смета СНТ «Райский» на 2021 год, смета также определена с учетом членских взносов в размере 1,20 руб. с одного кв.м. Аналогичный размер членских взносов положен в основу приходно-расходной сметы СНТ «Райский» на 2022 год согласно протоколу №17 от 30 апреля 2022 года.
В обоснование требований представителем истца представлен расчёт задолженности ответчика ФИО1, согласно которому задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 1 июня 2021 года по 31 марта 2023 года составляет 475 351,93 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 20 апреля 2023 года в размере 26 958,57 руб.
Представленный расчёт размера задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком и его представителем не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств внесения платы также не представлено.
Учитывая, что ответчик являлся собственником земельных участков в юридически значимый период времени, оплату за содержание имущества общего пользования не вносил, суд приходит к выводу о необходимости взыскания образовавшейся задолженности в размере 475 351,93 руб.
Доводы представителя ответчика о том, что нахождение земельных участков в собственности ответчика не свидетельствует о ведении им индивидуального садоводства и возникновении у него права на долю в общем имуществе истца, судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм права, ответчик как собственник земельных участков, расположенных на территории Товарищества, обязан вносить плату за содержание общего имущества.
Отсутствие на земельных участках ответчика каких-либо объектов инфраструктуры, как о том указывает представитель ответчика, не свидетельствует о наличии правовых оснований для освобождения его от внесения платы за содержание общего имущества.
Так, земельные участки ответчика находятся в границах СНТ «Райский» и независимо от того, использует он свой земельный участок или не использует, на нем лежат обязанности, предусмотренные ст. 5 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ и Уставом товарищества «Райский» своевременно уплачивать взносы и платежи, установленные решением общего собрания.
Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств нахождения имущества общего пользования у СНТ «Райский» суд также признает несостоятельными, поскольку в материалы дела представлены отчеты ревизионной комиссии от 2 апреля 2022 года, от 26 марта 2023 года, в которых указаны объекты инфраструктуры, их балансовая стоимость, размер расходов на их содержание.
Таким образом, вопреки доводам ответчика на территории СНТ «Райский» имеется общее имущество, и товарищество несет расходы по его содержанию.
Также суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными за период с 1 июня 2021 года по 20 апреля 2023 года, с учетом применения моратория, установленного постановлением Правительства №497, при отсутствии контррасчета со стороны ответчика, приходит к выводу о взыскании процентов в размере 26 958,57 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 8 223 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 1 июня 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 475 351,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на 20 апреля 2023 года в размере 26 958,57 руб., а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 223 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Васильева
Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2023 года
Судья