Дело №
УИД 41RS0002-01-2025-00398-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко М.А.,
при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф.,
с участием: представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Елизовского городского поселения Камчатского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора найма жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Елизовского городского поселения, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор найма указанного жилое помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было выдано ее отцу ФИО4 и членам его семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.? ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец). ФИО5 (фамилия изменена на ФИО3 в связи с вступлением с брак) Т.А. снята с регистрационного учета из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ и с этого же времени в ней не проживает. Истец была зарегистрирована в квартире и проживала до ДД.ММ.ГГГГ, за исключением убытия на обучение в Петербургский государственный университет путей и сообщений имени императора Александра Первого с 2017 по 2021 год. По окончанию обучения истец проживала с отцом ФИО4, но была вынуждена съехать из квартиры в связи с тяжелой алкогольной зависимостью отца и нарастающими конфликтами на этой почве, также снялась с регистрационного учета в силу непонимания правовых последствий. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, в чем ей при приеме документов было отказано, так как она снята с регистрационного учета и право на жилое помещение у нее утеряно.
Истец ФИО1 о судебном заседании извещена надлежащим образом, участия в нем не принимала, обеспечила явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что истец не имела возможности проживать в жилом помещении, так как ее отец злоупотреблял спиртными напитками, для их распития приглашал в квартиру посторонних людей, в связи с чем она выехала в квартиру в <адрес>, где проживают ее бабушка и дедушка. Чтобы не платить за коммунальные услуги, которые не потребляет, истец также снялась с регистрационного учета, о чем сейчас жалеет. Просил также обратить внимание на то, что двухкомнатная квартира была выделена ФИО4 с учетом наличия у него дочери.
Администрация Елизовского городского поселения, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, своего представителя для участия в нем не направила, мнения по иску не представила.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> края, <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру и в 2003 году было предоставлено в наём отцу истца ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на него и членов его семьи: супругу ФИО5, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10-11, 36, 37).
С 26.12.2016 в ЕГРН зарегистрировано право собственности Елизовского городского поселения на данное жилое помещение (л.д. 7-8).
Судом на основании пояснений представителя истца, поквартирной карточки (л.д. 12) также установлено, что ФИО4 и члены его семьи зарегистрированы в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением брака, истец ФИО1 с 2017 по 2022 годы не проживала в спорной квартире в связи с прохождением обучения в <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, собственником которого является ее мать (л.д. 15-17, 24-27, 37-39, 64-65).
Своих жилых помещений в собственности истца не имеется (л.д. 59-60).
Допрошенный судом свидетель ФИО7, приходящийся истцу дядей, суду показал, что ФИО4 злоупотреблял алкоголем, приводил в квартиру знакомых для распития спиртных напитков. Обстоятельства выезда истца из спорного жилого помещения, ее дальнейшие планы на него, ему неизвестны,
Свидетель ФИО8 суду показала, что после расторжения брака с матерью истца ФИО4 некоторое время проживал в спорной квартире со второй супругой, которая умерла в 2022-2023 году. Истец в это время в квартире не жила, после возращения на Камчатку истец также не имела возможности жить в жилом помещении, так как ее отец злоупотреблял спиртными напитками, пустил жить в квартиру своего знакомого.
Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что в силу образа жизни ФИО4 истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вероятно не имела возможности жить совместно с ним.
Вместе с тем, как указано выше, истец снялась с регистрационного учета с 29.05.2024.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение вышеуказанных положений истцом не представлено суду и в ходе рассмотрения дела судом не установлено доказательств того, что ее снятие с регистрационного учета не являлось свободным, было осуществлено под влиянием какого-либо давления со стороны третьих лиц, в том числе отца ФИО4
Само по себе непонимание правовых последствий, на что ссылалась истец при рассмотрении дела, не свидетельствует об отсутствии ее волеизъявления истца на снятие с регистрационного учета.
Данных о том, истец имела намерение сохранить свои жилищные права в отношении спорной квартиры, в частности несла бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат, представленные суду квитанции свидетельствуют об оплате данных услуг за январь и февраль 2025 года в марте 2025 года, то есть уже после подачи иска.
При этом представитель истца ФИО2 при рассмотрении дела пояснил, что именно нежелание оплачивать жилищно-коммунальные услуги и побудило истца сняться с регистрационного учета.
Доводы представителя истца о том, что двухкомнатная квартира была предоставлена ФИО4 с учетом наличия у него дочери, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.
На основании представленных доказательств суд, установив, что истец ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в иное место жительства, снялась из него с регистрационного учета с целью не внесения по нему платы, приходит к выводу, что тем самым ответчиком реализовано право, предусмотренное ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещение.
При изложенных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Елизовского городского поселения Камчатского края о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, возложении обязанности по заключению договора найма жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Елизовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Коваленко