Дело №2-1743/2025
УИД №62RS0001-01-2025-000539-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Яковлевой Т.Н.,
при секретаре Белькевич Е.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3
представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани – ФИО4
помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Машинской А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца и собственником данного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>. Истец дала согласие на регистрацию ответчика по его просьбе, однако, ФИО6 на данной жилой площади не проживал и не проживает, в квартиру не вселялся, членом семьи истца не является. В настоящий момент ответчик на связь не выходит.
Поскольку ответчик не проживает и никогда не проживал в спорной квартире, то он не приобрел право пользования данным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, так как истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать права владения и пользования квартирой, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО5 в части возложения на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани УМВД России по Рязанской области обязанности снять ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Производство по делу в соответствующей части было прекращено.
С учетом вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен.
Представитель третьего лица УМВД России по Рязанской области – ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.
Суд, выслушав позиции лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Машинской А.А. о наличии правовых оснований для удовлетворении заявленных исковых требований, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В п. 13 постановления Пленум Верховного Суда РФ № 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ провозглашено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, в том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Пунктом 6 ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом бесспорно установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН имеющейся в материалах дела.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец).
Согласно п.1 указанного договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> этаж – <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.
Вышеуказанные сведения подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Одновременно с этим судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме истца так же зарегистрирован ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются адресной справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.
В ходе рассмотрения спора представитель истца ФИО3 пояснил суду, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена по соглашению сторон. Ответчик в данное помещения не вселялся и не проживал в нем.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что она является подругой истца и часто бывает у нее дома. В ходе своих визитов она ответчика ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении истца не видела. Личных вещей данного лица в жилом помещении нет.
Показания свидетеля последовательны, логичны, не противоречат иным, исследованным в судебном заседаниях доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется.
На основании изложенного и с учетом того, что ответчик ФИО5 никогда в жилое помещение по адресу: <адрес>, не вселялся и не проживал, членом семьи истца не является, препятствий в пользовании жилым помещением никем не чинились, бремя содержания жилого помещения несет только истец по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В порядке ст. 56 ГПК РФ, на ответчика ФИО5, судом возлагалась обязанность представить доказательства отсутствия оснований удовлетворения требований истца, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду представлено не было.
Доказательств наличия иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО5, суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №) о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.
Судья подпись
Копия верна. Судья Т.Н. Яковлева