Дело № 2-483/2023

22RS0053-01-2023-000670-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 27 декабря 2023 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующих через представителя ФИО5, к Администрации Парфёновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующие через представителя по доверенности ФИО5, обратились с исковым заявлением о признании за ними права собственности (по 1/4 доли каждому в порядке приватизации и 1/4 долю за ФИО1 в порядке наследования) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГ между ТОО «Заря» и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан (далее – Договор), согласно которому ФИО2 в составе семьи из 4 человек передана спорная квартира. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Администрации Парфеновского сельсовета Топчихинского района, подписан сторонами. На момент приватизации в квартире проживали ФИО2(муж), ФИО1(жена), несовершеннолетние сыновья: ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер. После его смерти истец ФИО1 обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, где ей разъяснили о необходимости обратиться в суд, поскольку в договоре имеются недостатки, связанные с его оформлением, а именно не перечислены фамилии всех участников приватизации, в связи с чем, невозможно идентифицировать личности правообладателей. Истцы считают, что предоставленными документами подтверждается их право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и в порядке наследования.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нём доводам.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика Администрации Парфёновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», третье лицо нотариус Барнаульского нотариального округа ФИО7 в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражения по исковым требованиям в адрес суда не поступали.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГ и в Администрации Парфеновского сельсовета 07.12.1994, следует, что ТОО «Заря» передало в собственность, а покупатель ФИО2 приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., количество членов семьи 4 чел. Адрес квартиры не указан. На оборотной стороне Договора указаны полные личные данные спорной квартиры, личные данные ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

В соответствии с постановлением администрации Парфеновского сельсовета Топчихинского района № 61 от 29.11.2000 об упорядочении адресного хозяйства в <адрес> по результатам сплошной проверки состояния адресного хозяйства присвоен адрес существующим строениям согласно приложения № «… <адрес> … 1/1 ФИО10 Ал-др ФИО6 (так в документе) …», о чем имеется архивная выписка из данного постановления.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Парфёновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края ФИО2 (муж), ДД.ММ.ГГ года рождения, проживал в спорной квартире с 1994 года по день смерти ДД.ММ.ГГ, совместно с ФИО1 (глава семьи), ДД.ММ.ГГ года рождения, с 1994 по 2008, ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Из архивной выписки постановления Администрации Парфеновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГ «О передаче в собственность гражданам приусадебные земельные участки» следует, что ФИО2 передан в собственность приусадебный земельный участок, площадью 0,17 га.

Суд учитывает, что продавец спорной квартиры ТОО «Заря» после реорганизации –СПК «Колхоз Заря» Топчихинского района Алтайского края, был ликвидирован в судебном порядке.

По сведениям из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, является квартирой, площадью 39,8 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

По сведениям из ЕГРН земельный участок по указанному адресу, кадастровый №, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом, поскольку ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, с учётом положений законодательства о приватизации жилых помещений, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и заявленной в иске позицией истцов, этим правом воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

Суду подтверждено, что ФИО2 и ФИО8 (до заключения брака ФИО9) Е.И. состояли в браке с ДД.ММ.ГГ. Рождение сыновей ФИО3 и ФИО4 обосновано копиями свидетельств о рождении и предоставленными по запросу суда копиями актовых записей о рождении.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти и копия актовой записи о смерти.

После смерти ФИО2 нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1-супруга умершего, ей было выдано свидетельство о праве на наследование по закону на земельную долю с оценкой 298 баллогектаров, расположенной на землях Парфеновского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, общей площадью 14,7 га., что подтверждается копией указанного свидетельства. ФИО3 и ФИО4 своих наследственных прав не заявили.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО2, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его супруга ФИО1 и сыновья ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Право на наследование другими лицами суду не подтверждено. ФИО3 и ФИО4 не заявлены возражения в части требований ФИО1 о наследственной доле спорного имущества, то есть они не претендует на долю в квартире после смерти отца.

Стороны определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно в виде 1/2 доли ФИО1 в порядке приватизации и в порядке наследования, по 1/4 доли ФИО3 и ФИО4 в порядке приватизации, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией сторон у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, пояснениями представителя истца, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, для их оценки судом, от участников процесса не поступили.

Истцы и их представитель не настаивали на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГ в <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования и приватизации.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГ года рождения в <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГ года рождения в <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение

изготовлено 27 декабря 2023 года.