63RS0002-02-2025-000280-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Борское Самарской области 6 августа 2025 года
Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малкиной А.В.,
при секретаре Калыгиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-263/2025 по исковому заявлению Д.Л.П. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области», Оренбургской дистанции гражданских сооружений филиал ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Д.Л.П. обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области», Оренбургской дистанции гражданских сооружений филиал ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что является нанимателем отдельной жилой квартиры общей площадью 27,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена в 1949 г. семье в связи с работой на железной дороге ее отца К.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предприятием «Оренбургская дистанция гражданских сооружений ФИО1». В указанной квартире зарегистрированы Д.Л.П., Д.А.В..
Истец в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» решила реализовать свое право на передачу <адрес>, в <адрес> в порядке приватизации в собственность. С этой целью она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Борского района Самарской области, на что получила отказ, данный объект в реестре муниципальной собственности муниципального района Борский отсутствует.
Д.А.В. правом на приватизацию воспользоваться не желает, в приватизации квартиры участвовать не желает.
Оренбургская дистанция гражданских сооружений передала жилой <адрес> в муниципальную собственность <адрес>, с баланса имущество снято. Передача надлежащим образом не оформлена, имущество в реестре муниципальной собственности не значится.
Регистрация права собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе не произведена, в настоящее время сведения о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Реализовать свое право на передачу квартиры в собственность, не представляется возможным.
На данный момент правообладателя жилого фонда нет, объект недвижимости в муниципальную собственность в установленном порядке передан не был. Комитет по управлению муниципальным имуществом Борского района Самарской области подтвердил, что жилое помещение в муниципальную собственность Борского района Самарской области не передавалось и комитет также не может заключить с истцом договор на передачу (приватизацию) данной квартиры.
В связи с изменившимися требованиями Федеральной регистрационной службы, которые теперь устанавливают для регистрации права муниципальной собственности необходима регистрация ранее возникшего права собственности на имущество, ранее принадлежащее «Оренбургской дистанции гражданских сооружений ФИО1» с последующей регистрацией перехода права муниципальной собственности на квартиру.
В результате указанных обстоятельств регистрация права собственности в Федеральной регистрационной службе не была произведена. В настоящее время данная квартира не зарегистрирована ни государственной, ни муниципальной собственностью.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Д.Л.П. просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 27,0 кв.
Истец Д.Л.П. и ее представитель О.С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области» не явился, руководителем С.С.Н. представлен отзыв, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения исковых требований Д.Л.П., просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагаются на вынесение решения на усмотрение суда, в соответствии с представленными доказательствами.
Представить третьего лица Администрации муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее, представитель С.А.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска Д.Л.П.
Третье лицо Д.А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащее, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо П.Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащее.
Представить третьего лица Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Глава сельского поселения С.И.Л. представил отзыв, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения иска Д.Л.П.
Суд, изучив доводы истца, отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Д.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения Борское муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1986 года по 2001 год была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а с 2002 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Челябинской области от 10.06.2006 г. «Об исключении из реестра федерального имущества объектов жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения», жилой <адрес>, исключен из реестра федерального имущества и передан в муниципальную собственность Борского района Самарской области.
По сведениям ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района Борский не состоит, договор найма по указанному адресу ни с кем не заключался.
Согласно информации Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества Самарской области не числится.
Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 17.07.2025следует, что спорная квартира в реестре федерального имущества отсутствует.
В реестре сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области она также не значится, согласно сведениям администрации сельского поселения Борское от 09.06.2025 года.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-121043274 сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
По сведениям МУП «Борский районный земельный кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала в приватизации на территории Борского района Самарской области.
По смыслу ч. 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (ред. Закона от 23.12.1992г. №4199-1с последующими изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. (ред. Закона от 23.12.1992г. №4199-1с последующими изменениями), приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. Согласно ст. 19 ЖК РФ от 22.12.2004г. государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ, а муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке установленном законодательством.
Отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим использование права на приватизацию квартиры.
Д.Л.П. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.
Исходя из общих начал гражданского законодательства, каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах в случаях нарушений его основных прав, предоставленных ему Конституцией РФ и Законом. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, требование Д.Л.П. о признании права собственности на занимаемую ею квартиру по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку на момент обращения Д.Л.П. иного способа осуществления гарантированного законом права на приватизацию не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Д.Л.П. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области», Оренбургской дистанции гражданских сооружений филиал ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Д.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 27 кв. м.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Малкина
Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 20.09.2025 г.