Дело №2-3536/2023 23 ноября 2023 года

УИД: 78RS0023-01-2021-001224-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Федоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО4 обратилась в суд с требованием к ответчику о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ТСЖ «Купчинская, 29».

В обоснование заявленных требований, истец указала на то, что является членом ТСЖ «Купчинская, 29», из протокола № 1/К/29 ей стало известно, о том, что в период с 01.06.2022 по 01.07.2022 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Купчинская, 29», собрание проведено по инициативе члена ТСЖ «Купчинская, 29» ФИО3, по результатам собрания по вопросу №5 повестки голосования, принято решение об избрании председателя ТСЖ «Купчинская, 29». Истец полагает, что собрание проводилось с грубым нарушением порядка проведения собрания, в отсутствие необходимого кворума, ввиду отсутствия реестра членов ТСЖ, что не позволило идентифицировать принимавших участие в голосование как членов ТСЖ «Купчинская, 29».

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО1 и ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ТСЖ «Купчинская, 29».

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 06 июля 2023 года производство по иску ФИО4 к ФИО3 о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований (л.д. 128-129 том 1).

Определение вступило в законную силу 08.11.2023 (л.д. 162-166 том 1).

Истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истца ФИО1 - ФИО5, допущенная к участию в деле по устному заявлению, в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Купчинская, 29» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, полагала возможным удовлетворить требования.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, признал исковые требования, о чем имеется соответствующее заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, изучив все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 2 статьи 145 ЖК РФ определена компетенция общего собрания членов ТСЖ.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с положениями ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 абз. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В обоснование иска ФИО1 и ФИО2 ссылаются на то, что что при принятии решений не было кворума, бюллетеней для голосования они не видели, итоги голосования не были доведены до членов ТСЖ «Купчинская, 29», у ФИО3 не было полномочий по созыву собрания членов ТСЖ «Купчинская, 29».

Указанные доводы нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела, согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Купчинская, 29» от 03.07.2022 определено место хранения протокола и решений в Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (л.д. 6).

Согласно ответу на запрос суда из ГЖИ Санкт-Петербурга, указанные документы в ГЖИ Санкт-Петербурга не поступали (л.д. 40).

В представленном реестре членов ТСЖ «Купчинская, 29» сведений о ФИО3 не содержится (л.д. 119-122).

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом ему разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Купчинская, 29», проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 01.06.2022 по 01.07.2022, оформленного протоколом 03.07.2022.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.