Решение по делу № 2-1136/2023 от 22.05.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело №2-1136/2023

42RS0008-01-2023-000948-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «22» мая 2023 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Голиковой С.В.

с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Яковлевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рудничного районного суда города Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Кукушкина ФИО12 к Юдиной ФИО13, Юдину ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что истец ФИО1 и его супруга - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются совместными собственниками жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Кемеровский городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на спорное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество под номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец и его супруга зарегистрированы и постоянно проживают по указанном адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе своих родственников ФИО2 и ФИО3 временно зарегистрировал их в своей квартире, однако фактически указанные лица по указанному адресу никогда не проживали, поскольку жили на съемной квартире, личных вещей в уазаном жилом помещении не имеют.

Истец указывает, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никем не чинились. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из страны, адрес их фактического нахождения истцу не известен, связь с ответчиками утеряна, номера телефонов они сменили, истцу они не известны, на письма по электронной почте ответчик не отвечают, самостоятельно на связь с истцом не выходят.

При выезде из г. Кемерово с регистрационного учета ответчики не снялись. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих прав, поскольку истец, как собственник жилого помещения, вынужден самостоятельно нести бремя расходов по содержанию квартиры.

На основании изложенного, просит суд признать Юдину ФИО13, Юдина ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17), заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить иск.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 44,45), ходатайств об отложении не поступало.

В судебном заседании помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Яковлева А.В. полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд вынес определение от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (л.д.6-8), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14-16).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Крепость», следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.12), аналогичные сведения следуют из адресной справки Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Кроме того, судом установлено, что ответчики по спорному адресу никогда не проживали и не проживают, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимают, ключей от входной двери не имеют и никогда не обращались за получением ключей, бремя содержания спорного жилого помещения не несут.

В судебном заседании в качестве свидетеля судом допрошен ФИО9, который пояснил, что по адресу: <адрес>, проживает истец ФИО1, его супруга ФИО4 и их несовершеннолетние дети. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении не проживали и не проживают. Со слов ответчиков свидетелю известно, что после продажи недвижимости у ФИО2 и ФИО3 отсутствовала регистрация по месту жительства, в связи с чем, ответчики обратились к истцу с просьбой зарегистрироваться в его квартире. Личных вещей ответчиков свидетель в спорном жилом помещении не видел, попыток вселиться в указанное жилое помещение ответчики не предпринимали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания свидетеля согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в суд не представлено.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчики не проживали и не проживают в данном жилом помещении.

Право собственности истца на указанное жилое помещение, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчиков отсутствует юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как они не являются собственниками, и соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением, отсутствует.

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено. Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и (или) прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № (в ред. от 25.05.2017г.)).

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукушкина ФИО12 к Юдиной ФИО13, Юдину ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Юдину ФИО13, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, Юдина ФИО14, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Юдиной ФИО13, Юдина ФИО14 в пользу Кукушкина ФИО12, в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий