Дело № 2-555/2025

УИД 58RS0008-01-2025-000401-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Макушкиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Пензы Артемова Д.М.,

при секретаре Бирюковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2012 истец является собственником части жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Также в указанной части дома зарегистрирована бывшая жена истца – ФИО3, с которой на момент регистрации в указанном доме истец состоял в браке.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Пензы от 24.02.2015 брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Истец не располагает данными о фактическом месте проживания ответчика. С момента расторжения брака и по настоящее время ответчик не живет по адресу: <адрес>, в оплате коммунальных платежей по указанному адресу не принимает участия, обязательств по содержанию имущества не несет.

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч.1 ст.30, ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просил суд прекратить право ответчика на пользование частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выселить ответчика из части жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 03.03.2025 производство по делу в части выселения ФИО2 из части жилого дома, по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части прекращения права пользования ответчиком жилым помещением поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске, дополнив и уточнив их тем, что в зарегистрированный брак с ответчиком он вступил 01.02.2011 г., в период брака, 23.06.2012 г., по договору купли-продажи им была приобретена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где и была зарегистрирована ответчик. Данная квартира была приобретена за счет кредитных средств, которые выплачивал истец, в связи с чем, после расторжения брака ответчик написала отказ от прав на приобретенную часть жилого дома, удостоверенный нотариусом, от 27.04.2017 г. После расторжения брака в феврале 2015 г. ответчик выехала из жилого дома, забрав часть своих вещей, оставшуюся часть вещей забрала в 2020 г., однако с регистрационного учета не снялась. Место ее проживания истцу неизвестно. С иском о разделе имущества ни истец, ни ответчик в суд не обращались.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец и представитель истца не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Артемова Д.М., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является правообладателем жилого помещения – жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации права 29.06.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2012, копия которого имеется в материалах дела, а также выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 31.01.2025.

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 31.01.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости №б/н от 23.06.2012, копия которого также представлена в материалы дела.

Из договора купли-продажи объекта недвижимости от 23.06.2012 г. следует, что ФИО1, в том числе за счет кредитных средств, приобрел в собственность часть жилого дома площадью 42,6 кв.м., номера на поэтажном плане 5,6,7,8.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был зарегистрирован 05.02.2011, о чем свидетельствует запись акта о заключении брака №1 от 05.02.2011.

27.03.2015 г. их брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Пензы от 24.02.2015 о расторжении брака, о чем 29.05.2015 составлена запись акта о расторжении брака №161 и выдано свидетельство о расторжении брака I-ИЗ №692513 от 03.02.2016.

После расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО5.

Согласно справке УВМ УМВД России по Пензенской области ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу:<адрес> с 13.09.2012 по настоящее время.

Согласно письменного отказа ФИО6 от 27.04.2017 58 АА 1154418, удостоверенного нотариусом г.Пензы М.Л.Г.., ФИО6 и ФИО1 в период брака был заключен кредитный договор № от 23.06.2012 в ПАО Сбербанк России, связанный с приобретением части жилого дома площадью 42,6 кв.м., номера на поэтажном плане 5,6,7,8, находящегося по адресу: <адрес>, и 40/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и зарегистрированные в установленном законом порядке на имя ФИО1 В связи с расторжением брака с ФИО1, ФИО6 не претендует на выдел ей права собственности на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и от получения права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости отказывается. Согласна на отчуждение в любой форме вышеуказанных объектов недвижимости ее бывшим супругом ФИО1 Исполнять обязанности по заключенному кредитному договору отказывается и намерена исключить себя из числа созаемщиков по вышеуказанному кредитному договору.

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска, указывая на то, что ответчик утратила с ним семейные отношения, с февраля 2015 г. в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехав из данного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Возражений от ответчика не поступило.

В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из пояснений истца семейные отношения между ним и ответчиком по делу, прекращены, так как они расторгли брак в феврале 2015 года, в жилом помещении, в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, ответчик не проживает с февраля 2015 г., в связи с добровольным выездом на иное место жительство, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию квартиры не несет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, ее регистрация в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца был допрошен свидетель П.А.Е.

Свидетель П.А.Е. суду пояснил, что они с ФИО1 являются соседями, он, П.А.Е., с 2012 г. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соседнем доме проживает ФИО1, который в 2012 г. проживал с женой, свидетель видел ее один год – полтора года, затем ФИО1 стал проживать в доме один, сказал, что с женой они развелись. И до настоящего времени ФИО1 живет один, следит за техническим состоянием дома. Свидетель не слышал и не видел, чтобы к ФИО1 приходила жена, а он ее не пустил.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку он является лицом, не заинтересованным в исходе дела, его показания соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выездаответчикаиз жилого дома, чинения препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Напротив, имеется нотариально удостоверенный отказ ответчика от прав собственности на спорный жилой дом и земельный участок, на котором распложен жилой дом.

Сведений о том, что выезд ответчика носит временный характер, в материалах дела отсутствуют.

В судебном заседании, в том числе из показаний истца и свидетеля установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком по делу прекращены с февраля 2015 года, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку брак между сторонами расторгнут, между ними отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в доме не проживает, за техническим состоянием дома не следит, что свидетельствует о том, что стороны членами одной семьи не являются.

Сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

ФИО2 правообладателем жилых помещений на территории Российской Федерации не является, о чем свидетельствует Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 31.01.2025.

При этом суд учитывает, что отсутствие самостоятельного права пользования иным жилым помещением, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 прекратила семейные отношения с истцом, в спорном жилом доме не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то в силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, в связи с чем, ответчик признается прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и принятый во исполнение норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 подзаконный нормативный акт - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (далее - Правила регистрации).

В силу пункта 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, признание ответчика ФИО5 (ФИО7) прекратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,<данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,<данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Судья Е.В.Макушкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.03.2025.