УИД 77RS0009-02-2022-012926-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,
с участием представителя истца по доверенности – фио, ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/2023 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Серебряная Подкова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание общего имущества, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Серебряная Подкова» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать задолженность за пользование и содержание с 30.11.2018 по 30.04.2022 в размере сумма, пени за период с 15.10.2021 по 01.06.2022 в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, что мотивировано владением ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050214:42 общей площадью 1513 кв.м., расположенного на адрес»Серебряная Подкова», членом которого ФИО1 являлся с 30.06.2010, из числа которых с 21.09.2021 был исключен. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключал.
С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за пользование и содержание с 15.01.2019 по 15.02.2023 в размере сумма, пени за период с 15.10.2021 по 05.12.2022 в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца СНТ «Серебряная Подкова» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснил суду, что просил снизить размер пени, признав требования о взыскании задолженности за последние три года.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.
В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, но и его обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» член садоводческого общества обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным Законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 19 вышеназванного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также индивидуальный садовод, находящийся на территории товарищества, обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
Федеральный закон N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона N 217-ФЗ от 27.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со статьей 5, действующего с 1 января 2019 года Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
Судом установлено, что ФИО1 был принят в члены СНТ «Серебряная Подкова» 30.06.2010 общим собранием членов СНТ и исключен из членов данного партнерства 21.09.2021 Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключал.
Протоколом годового общего собрания членов СНТ «Серебряная Подкова» от 07.10.2018 было принято решение «Положение о взносах в дачное некоммерческое партнерство «Серебряная Подкова».
На основании протоколов годового собрания членов данного ДНП и справки главного бухгалтера СНТ «Серебряная фио ФИО2 от 17.05.2022 за 2016, 2018 и 2021 г.г. были установлены ставки членских взносов. За 2016 год в размере сумма, 2018 год в размере сумма, за 2021 год в размере сумма за 1 кв.м. площади земельного участка, находящегося в собственности члена партнерства.
Согласно п. 3.1 устава СНТ «Серебряная Подкова» от 21.09.2021 товарищество вправе определять смету доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования, устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы товарищества на соответствующий период размеры платежей и взносов для каждого собственника или владельца земельного участка.
В случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей, товарищество вправе потребовать принудительного взыскания в судебном порядке (п. 3.2 устава).
В соответствии с п. 4.12 членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности.
При этом п. 4.16 в случае исключения члена товарищества в порядке, установленном пунктом 4.12 настоящего устава, в течение 10 дней с момента вынесения решения им могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление с датой принятия решения, обстоятельствами, послужившими основанием для прекращения членства в товариществе и условия, при выполнении которых исключенный может быть принят в товарищество вновь.
Пунктом 7.5 установлено, что в случае неуплаты взносов и пеней товарищество в праве взыскать их в судебном порядке.
При этом в случае невнесения или внесения не в полном объеме лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за период просрочки платежа в размере 0,5% от суммы задолженности в день (п. 7.6.4 устава).
В соответствии с п. 7.9 данного устава, каждый член товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, вносят установленные членские и целевые взносы за пользование и содержание, в размере пропорциональном площади принадлежащих ему земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.
Так, согласно предоставленному истцом расчету за период с 15.01.2019 по 15.02.2023, за ответчиком числится задолженность за пользование и содержание в размере сумма
Установлено, что 25.02.2022 истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия об оплате задолженности в размере сумма по состоянию на 25.02.2022, возникшей в связи с просрочкой по уплате взносов в Товарищество которую кредитор просил погасить в течение 7 дней с момента отправления претензии.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец изначально ссылался на то, что вопреки направленной претензии, обязательства по погашению задолженности ответчиком не исполнены.
При таких данных, учитывая, что между сторонами отсутствуют договорные отношения и ответчик членом СНТ не является, что при этом по смыслу приведенных норм материального права и разъяснений законодательства не может служить основанием для освобождения последней от установленной обязанности участвовать в содержании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей и взносов, установленных общими собраниями членов товарищества, которые в свою очередь не оспорены и недействительными не признаны, при том, что заявленная задолженность по указанным взносам рассчитана исходя из утвержденных в соответствии общими собраниями членов ДНП взносов и не превышает их размер для лиц, не являющихся членами СНТ, что согласуется с Уставом СНТ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании документально подтвержденной и не опровергнутой задолженности платы за пользование и содержание общим имуществом (членских взносов) за период с 15.01.2019 по 15.02.2023 в размере сумма, является обоснованной и подлежащей удовлетворению.
В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона N 217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а также выполняет функцию стимулирования должника к неукоснительному соблюдению при исполнении сделки норм действующего законодательства, условий договора и обычаев делового оборота.
Так, в соответствии с п. 7.6.4 положения об оплате взносов и иных сборов членами СНТ «Серебряная Подкова» за несвоевременную оплату членских и целевых взносов начислена неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день за период с 15.10.2021 по 05.12.2022, что составило сумма
Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца об отсутствии задолженности, суд находит установленным факт наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате взносов, установленных решением общего собрания членов СНТ, а потому требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по взносам подлежит частичному удовлетворению.
Истцом представлен расчет пени, который судом проверен и признан правильным, поскольку он составлен в соответствии с Уставом СНТ, решениями членов СНТ, и не противоречит действующему законодательству.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Постановлением Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса, если процент неустойки чрезмерно высокий.
По общему правилу бремя доказывания несоразмерности последствиям нарушения обязательства возлагается на должника (ст. 56 ГПК РФ).
Между тем, если суду очевидно, что неустойка имеет излишне высокий размер, суд вправе снизить неустойку даже при непредставлении должником доказательств ее несоразмерности. Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения соотношение процентной ставки с размерами ставки недобросовестность действий кредитора по принятию задолженности; имущественное положение должника.
Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки (штрафа) последствиям неисполнения обязательств, суд полагает, что ответственность является чрезмерно высокой. Суду не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что просрочка исполнения обязательств причинила истцу ущерб, который соответствует истребуемой им сумма, пени. Суд полагает снизить размер пени подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца до сумма
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание характер заявленного спора и заявленных требований, сложность дела, объем затраченного времени и оказанных услуг, а также принцип разумности, документально подтвержденные расходы истца по оплате услуг представителя в размере сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма
В соответствии с п.3 ст. 103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Серебряная Подкова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание общего имущества, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Серебряная Подкова» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья