Решение по делу № 2-50/2023 от 31.03.2023

2-50/2023

52RS0034-01-2022-000930-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 г. р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Курамшиной Ю.К.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1 к Администрации п.Шеманиха Краснобаковского района Нижегородской области, Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, ФИО7 ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО6 - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Краснобаковского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство к её имуществу, а именно: 1/2 доля на квартиру общей площадью - №, в том числе жилой площадью -№, расположенную в одноэтажном двухквартирном арболитовом жилом доме по адресу: <адрес> а также доля в праве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома.

Вышеуказанная квартира и доля в праве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома принадлежит истцу - ФИО6 и его покойной матери ФИО4 на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому (по 1/2 доле вправе каждому) на основании договора (договора о безвозмездной передаче жилья в собственность), заключенного между <данные изъяты> с одной стороны и ФИО6, ФИО4, с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №, а так же зарегистрирован БТИ Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за № инвентарного дела №.

Администрацией Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ФИО4 (наследодателю) был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью - № для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу: <адрес> так как она проживала и была прописана по вышеуказанному адресу, что подтверждается прилагаемым Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения на землю №, выданного Администрацией Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, а так же Постановлением № Администрации Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса (местоположения) земельного участка.

После смерти наследодателя ФИО4 (наследодателя), её родной сын (истец) - ФИО6 ФИО1, являющийся наследником № фактически вступил во владение и управление вышеуказанным наследственным имуществом: вступил во владение и управление 1/2 долей на вышеуказанную квартиру, а так же вступил во владение и управление вышеуказанным земельным участком находящимися по вышеуказанному адресу, а именно несет бремя содержания имущества (квартиры и земельного участка) в исправном состоянии, в настоящее время проживает с семьей и пользуется вышеуказанной квартирой, также пользуется земельным участком по целевому назначению и принимает все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

После смерти ФИО4, никто из наследников к нотариусу на вступление в права наследования на вышеуказанную № долю в праве на вышеуказанную квартиру, а так же на вышеуказанный земельный участок находящиеся по вышеуказанному адресу не обращался.

Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданным (код - №) Отделом ЗАГС Краснобаковского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником был пропущен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство на её имущество в виде: 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью - 84,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью - 50,1 квадратных метров, расположенную в одноэтажном двухквартирном арболитовом жилом доме по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью - 1890 квадратных метров с кадастровым № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец фактически принял наследство, а именно вступил во владение и в управление наследственным имуществом, что подтверждается прилагаемой Справкой №, выданной Администрацией поселка Шеманиха Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на вышеуказанный объект недвижимости 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру по вышеуказанному адресу: <адрес> отсутствуют (зарегистрированных за кем либо прав в установленном законом порядке нет).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок по адресу: <адрес> стоит на государственном кадастровом учете за №, и ранее возникшее право зарегистрировано за наследодателем - ФИО4.

Истец указывает, что на протяжении длительного времени, он и его семья за счет собственных средств содержат вышеуказанный земельный участок, также был частично произведен ремонт квартиры.

Иных лиц имеющих правопритязания, как на вышеуказанный земельный участок, так и на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру не имеется, так же нет никаких ограничений и обременений иного рода на вышеуказанное недвижимое имущество.

ФИО6 были предприняты меры по сохранению наследственного имущества, фактически было принято наследство на наследственное имущество состоящее из вышеуказанных земельного участка и 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру после смерти наследодателя.

Кроме того между собственниками смежных квартир (изолированных друг от друга жилых помещений - квартир) вышеуказанного двухквартирного (многоквартирного) жилого дома сложился определенный порядок пользования как самим домом с квартирами, так и раздельными земельными участками, а именно: вышеуказанный жилой дом имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком; каждая половина жилого дома (блок), иными словами каждая квартира расположена на отдельном обособленном земельном участке и имеет свой отдельный (обособленный) выход как на свой земельный участок так и на территорию общего пользования.

В целях улучшения комфортности жилья в ДД.ММ.ГГГГ году был произведен капитальный ремонт и реконструкция квартиры без разрешения администрации района, так как мы не знали, что требуется на это разрешение. Истец полагал, что документ подтверждающий произведенную реконструкцию квартиры потребуется уже после проделанных работ, а именно документ подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). Проведенная в ДД.ММ.ГГГГ году реконструкция квартиры произведена с согласия собственников помещений жилого двухквартирного дома.

После реконструкции квартиры изменились технические характеристики: ранее общая площадь составляла - №м., в том числе жилая площадь - №., после реконструкции площади квартиры увеличились и в настоящее время общая площадь составляет - № в том числе жилая площадь составляет - №., согласно Технического паспорта помещения (на квартиру), выданного Краснобаковским филиалом ГПНО Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно указанного технического паспорта вышеуказанная квартира после проведенной реконструкции имеет следующие технические характеристики: общая площадь четырехкомнатной квартиры составляет - №) кв.м., в том числе жилая площадь составляет - №., и состоит из следующих частей помещения: прихожей имеющей общую площадь - №) кв.метров, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №, ванной имеющей общую площадь - №, туалета имеющего общую площадь - №) кв.метров, прихожей имеющей общую площадь - №, кухни имеющей общую и вспомогательную площадь - №) кв.метров, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №) кв.метров, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - № и жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №) кв.метров.

Произведенные истцом работы по реконструкции квартиры осуществлены на свои средства и своими силами был построен пристрой на месте сеней, веранды, без разборки крыши, не затрагивая несущих стропильных элементов, несущих стен здания (жилого двухквартирного дома), с образованием следующих дополнительных (новых) помещений отраженных в вышеуказанном техническом паспорте на квартиру.

Истцом была заказана строительно-техническая экспертиза на вышеуказанную квартиру в <данные изъяты>», выполненная ДД.ММ.ГГГГ. Выданное истцу Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно - технической экспертизы на вышеуказанную квартиру подтверждает что вышеуказанная квартира не представляет никакой угрозы для здоровья и жизни людей, все конструктивные элементы соответствуют строительным нормам, а вышеуказанная квартира является пригодной для круглогодичного проживания.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь четырехкомнатной квартиры составляет - № в том числе жилая площадь составляет - №., состоящую из следующих частей помещения: прихожей имеющей общую площадь - №, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - № ванной имеющей общую площадь - №, туалета имеющего общую площадь - №, прихожей имеющей общую площадь - №, кухни имеющей общую и вспомогательную площадь - №, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - № жилой комнаты имеющей общую и жилую площади № и жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №

Признать за ФИО6 ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю реконструированного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - №, в том числе жилой площадью - №, а также долю в нраве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома.

Признать за ФИО6 ФИО1 право собственности на реконструированное жиле помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - №, в том числе жилой площадью - №, а также долю в нраве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома.

Признать за ФИО6 ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью - №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации п.Шеманиха Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель соответчика Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, не возражает против удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал по заявленным исковым требованиям.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО6 - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Краснобаковского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство к её имуществу, а именно: 1/2 доля на квартиру общей площадью - №) квадратных метров, в том числе жилой площадью -№) квадратных метров, расположенную в одноэтажном двухквартирном арболитовом жилом доме по адресу: <адрес> а также доля в праве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома.

Вышеуказанная квартира и доля в праве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома принадлежит истцу - ФИО6 и его покойной матери ФИО4 на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому (по № вправе каждому) на основании договора (договора о безвозмездной передаче жилья в собственность), заключенного между <данные изъяты> района Нижегородской области - с одной стороны и ФИО6, ФИО4, с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №, а так же зарегистрирован БТИ Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за № инвентарного дела №.

Администрацией Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ФИО4 (наследодателю) был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью - 1890 квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу: <адрес> так как она проживала и была прописана по вышеуказанному адресу, что подтверждается прилагаемым Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения на землю №, выданного Администрацией Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, а так же Постановлением № Администрации Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса (местоположения) земельного участка.

После смерти наследодателя ФИО4 (наследодателя), её родной сын (истец) - ФИО6 ФИО1, являющийся наследником 1 очереди фактически вступил во владение и управление вышеуказанным наследственным имуществом: вступил во владение и управление 1/2 долей на вышеуказанную квартиру, а так же вступил во владение и управление вышеуказанным земельным участком находящимися по вышеуказанному адресу, а именно несет бремя содержания имущества (квартиры и земельного участка) в исправном состоянии, в настоящее время проживает с семьей и пользуется вышеуказанной квартирой, также пользуется земельным участком по целевому назначению и принимает все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданным (№ Отделом ЗАГС Краснобаковского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником был пропущен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство на её имущество в виде: № долю в праве на квартиру общей площадью - № квадратных метров, в том числе жилой площадью - 50,1 квадратных метров, расположенную в одноэтажном двухквартирном арболитовом жилом доме по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью - 1890 квадратных метров с кадастровым № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на вышеуказанный объект недвижимости 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру по вышеуказанному адресу: <адрес>, отсутствуют (зарегистрированных за кем либо прав в установленном законом порядке нет).

Иных лиц имеющих правопритязания, как на вышеуказанный земельный участок, так и на № долю в праве на вышеуказанную квартиру не имеется, так же нет никаких ограничений и обременений иного рода на вышеуказанное недвижимое имущество.

В целях улучшения комфортности жилья в ДД.ММ.ГГГГ был произведен капитальный ремонт и реконструкция квартиры без разрешения администрации района, так как мы не знали, что требуется на это разрешение. Истец полагал, что документ подтверждающий произведенную реконструкцию квартиры потребуется уже после проделанных работ, а именно документ подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). Проведенная в ДД.ММ.ГГГГ году реконструкция квартиры произведена с согласия собственников помещений жилого двухквартирного дома.

После реконструкции квартиры изменились технические характеристики: ранее общая площадь составляла - №) кв.м., в том числе жилая площадь - №) кв.м., после реконструкции площади квартиры увеличились и в настоящее время общая площадь составляет - №) кв.м., в том числе жилая площадь составляет - №) кв. метров., согласно Технического паспорта помещения (на квартиру), выданного Краснобаковским филиалом ГПНО Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно указанного технического паспорта вышеуказанная квартира после проведенной реконструкции имеет следующие технические характеристики: общая площадь четырехкомнатной квартиры составляет - №) кв.м., в том числе жилая площадь составляет - №) кв. метров., и состоит из следующих частей помещения: прихожей имеющей общую площадь №) кв.метров, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №) кв.метров, ванной имеющей общую площадь - №) кв.метров, туалета имеющего общую площадь - №) кв.метров, прихожей имеющей общую площадь - №, кухни имеющей общую и вспомогательную площадь - №) кв.метров, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №) кв.метров, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №.метров и жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №) кв.метров.

Истцом была проведена строительно-техническая экспертиза на вышеуказанную квартиру в <данные изъяты>», выполненная ДД.ММ.ГГГГ. Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технической экспертизы на вышеуказанную квартиру подтверждает что вышеуказанная квартира не представляет никакой угрозы для здоровья и жизни людей, все конструктивные элементы соответствуют строительным нормам, требованиям пожарной безопасности, квартира является пригодной для круглогодичного проживания.

Судом установлено, что согласно справке нотариуса Краснобаковского района Нижегородской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. №, в производстве нотариальной конторы наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ - не имеется.

Наследниками ФИО4 являются ее дети ФИО6 и ФИО7

В судебном заседании ФИО7 пояснила, что не претендует на указанное наследство.

Собственник соседнего жилого помещения ФИО8, расположенного по адресу: <адрес> возражал по заявленным исковым требованиям.

Учитывая спор о праве отсутствует, другой наследник - дочь наследодателя ФИО7 по заявленным исковым требованиям не возражает, иных наследников 1 очереди ни по закону, ни по завещанию уумершей нет, представленные согласования подтверждают, что реконструированный объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не их угрожает жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям строительных норм и правил, необходимые требования, предусмотренные законом, истцом соблюдены, а согласования, в том числе и собственниками данного многоквартирного дома, получены, собственник соседнего жилого помещения ФИО8 против удовлетворения иска не возражает, наследство истец фактически принял, суд находит исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома, а также право собственности на реконструированное жиле помещение в целом - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - № в том числе жилой площадью - №, а также долю в нраве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что наследодателю ФИО4 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью - №, данный земельной участок с указанной площадью стоит на кадастровом учете, другой наследник ФИО7 на указанное наследство не претендует, за ФИО6 следует признать право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью №, находящийся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца: <адрес>, паспорт №) - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь четырехкомнатной квартиры составляет - №., в том числе жилая площадь составляет - №., состоящую из следующих частей помещения: прихожей имеющей общую площадь - №, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - № ванной имеющей общую площадь - №, туалета имеющего общую площадь - № прихожей имеющей общую площадь - №, кухни имеющей общую и вспомогательную площадь - №, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади - №, жилой комнаты имеющей общую и жилую площади № и жилой комнаты имеющей общую и жилую площади №

Признать за ФИО6 ФИО1 право собственности в порядке наследования на № долю реконструированного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью - №, в том числе жилой площадью - № метров, а также долю в нраве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома.

Признать за ФИО6 ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - №, в том числе жилой площадью - №, а также долю в нраве собственности на общее имущество и инженерное оборудование жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснобаковский районный суд.

Судья: п.п. Ю.К. Курамшина

Копия верна:

судья: Ю.К. Курамшина