Дело № 2-4081/2023
64RS0044-01-2023-004560-59
Решение
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, с 2016 года является собственником вышеуказанной квартиры, в указанном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет, вещей его в квартире не имеется, выехал ответчик добровольно, попыток к вселению в жилое помещение не предпринимает, бремя содержания квартиры не несет, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес>. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности и ордеру адвоката Нуржанова У.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, одновременно указав о приобретении спорной квартиры в период брака сторон и наличие в настоящее время спора о разделе совместно нажитого имущества между супругами.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд признавая причину его неявки неуважительной с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что стороны в период с <Дата> по <Дата> состояли в зарегистрированном браке.
В период брака <Дата> ФИО2 и ФИО3 приобретена квартира по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес> зарегистрировано за ФИО2
В квартире по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес> зарегистрированы согласно справке с места жительства ФИО2 -с <Дата>, ответчик ФИО3 - с <Дата>, несовершеннолетний совместный ребенок сторон ФИО4, <Дата> года рождения зарегистрирован с <Дата>.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца данное жилое помещение приобретено в период брака сторон с учетом заемных денежных средств по договору целевого займа, заключенного между ПАО Банк ВТБ и ФИО2, погашение задолженности по которому производится истцом. В указанном жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес> ФИО2 постоянно проживает с ребенком ФИО4, ответчик ФИО3 в квартире не проживает более трех лет, оплату коммунальных услуг не производит, намерение воспользоваться квартирой не имеет, постоянно проживает в <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями допрошенного при рассмотрении дела свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснила о том, что является соседкой ФИО2, с 2019 года у нее в собственности имеется квартира по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес>, с 2020 года свидетель ФИО3 не видит, ранее часто его встречала, поскольку последний был заядлым курильщиком и часто курил на лестничной клетке.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, ее показания последовательные и согласуются с обстоятельствами дела, какой либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает.
Из пояснений представителя истца также следует, что ФИО3 имеет ключи от квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес> в любое время может придти в нее. ФИО2 в силу резкого характера супруга боится за себя и за сына, поскольку имел место факт рукоприкладства со стороны ответчика, указывает на наличие конфликтного характера взаимоотношений между ФИО3 и ФИО2
В судебном заседании установлено, что ФИО3 другого жилья, в том числе на праве собственности, не имеет.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Разрешая по существу исковые требования ФИО2 о прекращении у ответчика право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, п. 2 и п. 3 ст. 1, п. 4 ст. 3, ст. 10, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 34 СК РФ, ст. ст. 3, 7 Закона РФ от <Дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пунктами 1, 3, 4, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата> N 713, принимая во внимание вынужденное не проживание ответчика в спорной квартире, не находит предусмотренных законом оснований для прекращения у ответчика ФИО3 права пользования приобретенной в период брака по договору купли-продажи квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес>, которая при недоказанности иного находится в режиме совместной собственности сторон спора.
При этом, суд учитывает, что брак между сторонами расторгнут по решению суда, ответчик право пользования другим жилым помещением не приобрел, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 2017 г., его не проживание в спорном жилом помещении вызвано конфликтными ситуациями в семье, расторжением брака.
Истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств приобретения спорного жилого помещения в период брака с ответчиком исключительно за счет ее добрачных средств (имущества), в материалах дела отсутствуют доказательства того, что не проживание ответчика в квартире носит добровольный и постоянный характер, что ФИО3 не имеет намерений пользоваться спорным жилым помещением. Напротив позиция ответчика по делу, а именно сохранение регистрации в спорной квартире, свидетельствуют о вынужденном характере не проживания ответчика в спорной квартире и его намерении сохранить право пользования квартирой, учитывая наличия спора в суде о разделе имущества супругов.
При таких обстоятельства, принимая во внимание, что основания, по которым ФИО2 предъявлены исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, спорное жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес> приобретено в период брака, спор о разделе имущества сторон до настоящего времени не разрешен, спорная квартира является, в том числе предметом радела имуществ супругов, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о прекращении у ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>А, <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья: Е.Ю. Галицкая