Дело №

УИД № 92RS0002-01-2025-002020-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Тимошиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Рябоконь Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО8, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на 7/100 доли, что составляет 1/2 долю жилой комнаты под номером 9/5-26 площадью 8,8 кв.м., 1/2 долю коридора 9-24 площадью 1.6 кв.м., 1/2 долю кладовой 9-25 площадью 0,5 кв.м. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 88,2 кв.м., кадастровый №, указать, что данное решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества – комнаты под номером 9/5-26, площадью 8,8 кв.м., и государственной регистрации права собственности на 7/100 доли, что составляет 1/2 долю жилой комнаты под номером 9/5-26, площадью 8,8 кв.м., 1/2 долю коридора 9-24 площадью 1.6 кв.м., 1/2 долю кладовой 9-25 площадью 0,5 кв.м. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 88,2 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что за истцом ФИО1 зарегистрирована 1/10 доля в праве на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером № Документом-основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (после смерти его матери ФИО6).

Также, согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, Управление имуществом города Севастопольской городской государственной администрации удостоверяет, что помещение в коммунальной квартире, которое находится по адресу г<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (мать истца) и ФИО1

Истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) за регистрацией права собственности на объект недвижимости: 1/10 доля в праве на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, однако истцу было отказано в государственной регистрации права со ссылкой на невозможность установить размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру в целом по указанному адресу, принадлежащей заявителю на основании представленных документов.

Истец считает, что для регистрации его права на жилое помещение необходимо комнату 3,5 по адресу: <адрес>, определить как долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с изложенными обстоятельствами, истец и обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще, обеспечил явку своего представителя – ФИО7, действующего на основании нотариальной доверенности, который в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Управлением имуществом города Севастопольской городской государственной администрации ДД.ММ.ГГГГ помещение в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности гр. ФИО6 и членам ее семьи – ФИО1 и является приватизированным.

Также судом установлено, что за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Севастополя ФИО8, зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/10 доли помещения с кадастровым номером № (<адрес>).

Квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № является коммунальной квартирой (квартира общего заселения).

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя уведомлением № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ приостановил государственную регистрацию права собственности ФИО1 на комнату 3,5 по адресу: <адрес> по тем основаниям, что невозможно однозначно установить размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру в целом по указанному адресу, принадлежащей заявителю на основании представленных документов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя уведомлением № № ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности ФИО1 на комнату 3,5 по адресу: <адрес>, по тем же основаниям (невозможность однозначно установить размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру в целом).

Согласно ответа на запрос БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в квартире по адресу г<адрес> зарегистрировано: по 1/2 доле жилой комнаты 9/5-26 площадью 8,8 кв.м., 1/2 доле коридора 9-24 площадью 1.6 кв.м., 1/2 доле кладовой 9-25 площадью 0,5 кв.м. (что согласно расчета долей составляет 1/5 долю квартиры) на праве общей долевой собственности за ФИО6 и ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилой комнаты 9/5-26 площадью 8,8 кв.м., 1/2 долю коридора 9-24 площадью 1.6 кв.м., 1/2 долю кладовой 9-25 площадью 0,5 кв.м. (что согласно расчета долей составляет 1/5 долю квартиры) на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, <адрес> по расчетам БТИ составляет 1/5 долю квартиры.

Между тем, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Генадию принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире общего заселения по адресу: <адрес>, ФИО1 – 1/10 доля, ФИО5 – 11/50 долей, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО2 – 21/100 доля.

Таким образом, в настоящий момент в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы 93/100 доли, оставшаяся часть 7/100 доли квартиры ни за кем не зарегистрированы.

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, размер долей собственников жилых комнат в соответствии с площадью жилых комнат составляет:

комната 9.1 площадью 11,3 кв.м.: 22/100;

комната 9.2 площадью 13,6 кв.м.: 27/100;

комната 9.3 площадью 9,6 кв.м.: 19/100;

комната 9.4 площадью 7,7 кв.м.: 15/100;

комната 9.5 (принадлежащая истцу) площадью 8,8 кв.м.: 17/100.

Таким образом, размер доли в <адрес> целом, приходящейся на комнату, принадлежащую ФИО1, составляет не 20/100 доли в праве общей долевой собственности, как указано в сведениях БТИ, а 17/100 доли.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, оценивая в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, по правилам ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру общего заселения по адресу: <адрес> зарегистрировано 1/10 (или 10/100) доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, учитывая то обстоятельство, что по расчетам кадастрового инженера и согласно сведений из ЕГРН доля ФИО1, состоящая из комнаты № в целом, в праве общей долевой собственности исходя из расчета площади жилых комнат должна составлять 17/100, а также учитывая тот факт, что в настоящее время 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что указанные 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру приходятся именно на комнату 9/5-26 (комната 3,5), принадлежащую ФИО1, в связи, с чем исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 Геннадию, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО8, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/100 доли, что составляет 1/2 долю жилой комнаты под номером 9/5-26 площадью 8,8 кв.м., 1/2 долю коридора 9-24 площадью 1.6 кв.м., 1/2 долю кладовой 9-25 площадью 0,5 кв.м. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 88,2 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества – комнаты под номером 9/5-26, площадью 8,8 кв.м., и государственной регистрации права собственности на 7/100 доли, что составляет 1/2 долю жилой комнаты под номером 9/5-26, площадью 8,8 кв.м., 1/2 долю коридора 9-24 площадью 1.6 кв.м., 1/2 долю кладовой 9-25 площадью 0,5 кв.м. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, д. 32, кв. 9 площадью 88,2 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд г. Севастополя заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено – 05.11.2025.

Судья: