РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Москва 20 февраля 2025 г.

Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мартынова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Люминарской К.К., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1477/2025 по исковому заявлению ГБУ города Москвы "Жилищник Даниловского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилую площадь и коммунальные платежи, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов,

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилую площадь и коммунальные платежи, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи за период с 01.10.2019 по 30.06.2023 в размере 81 428,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 93 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, находится в управлении у ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района». Ответчик в течение длительного времени в период с 01.10.2019 по 30.06.2023 не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которое находится в собственности и в котором она проживает.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района» по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика по ордеру ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, находится в управлении у ГБУ города Москвы «Жилищник Даниловского района».

Ответчик в течение длительного времени в период с 01.10.2019 по 30.06.2023 не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом Единым жилищным документом, актом выверки расчетов с потребителем, долговым Единым платежным документом, Протоколами общих собраний собственников помещений жилого дома.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.06.2023 в размере 81 428,94 руб.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Указание ответчика, что она оплачивает коммунальные услуги, не может быть принят судом поскольку согласно представленным в материалы дела сведениям оплату в полном объеме ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность которую истец просит взыскать.

Также судом не может быть принят довод ответчика о неправильном начислении платежей, без учета имеющейся льготы, поскольку из представленных в материалы дела сведений (квитанции, единый жилищный документ) следует, что начисление производится с учетом льготы.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком в заявленный истцом период не исполнялась, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи за период с 01.10.2019 по 30.06.2023 в размере 81 428,94 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ города Москвы "Жилищник Даниловского района" задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи за период с 01.10.2019 по 30.06.2023 в размере 81 428,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение суда в окончательной форме принято 07.05.2025.

Судья: А.В. Мартынов