Дело № 2 - 1040/25 Изготовлено 10 июля 2025 года

УИД 76RS0017-01-2025-000400-25

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при ведении протокола помощником судьи Марьясовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

30 июня 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ЯМР об установлении границ земельных участков и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику, в которых просит:

- установить границы земельного участка общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № для садоводства, с местоположением границ согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с образованием земельного участка путем раздела исходного участка в измененных границах с кадастровым номером №

- установить границы земельного участка общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № для садоводства, с местоположением границ согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с образованием земельного участка путем раздела исходного участка в измененных границах с кадастровым номером №

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № для садоводства, с местоположением границ согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с образованием земельного участка путем раздела исходного участка в измененных границах с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № для садоводства, с местоположением границ согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с образованием земельного участка путем раздела исходного участка в измененных границах с кадастровым номером <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Оздоровитель - 2», что подтверждается членской книжкой садовода и справкой. Постановлением Главы администрации Ярославского района Ярославской области от 09.07.1993 года № 589 садоводческому товариществу «Оздоровитель - 2» Ярославского района Ярославской области был передан в коллективно-долевую собственность земельный участок, площадью 36,09 га. В пользовании истца находятся два земельных участка № 134 и 135, что подтверждается справками председателя правления СНТ «Оздоровитель - 2».

При проведении кадастровых работ указанных земельных участков выяснилось, что в общие границы участка СНТ «Оздоровитель-2» вошла только часть площади земли СНТ.

Таким образом, граница ранее сформированного участка СНТ «Оздоровитель-2» с кадастровым номером № определена не по фактической границе СНТ.

С целью установления точной площади земельных участков, которые используются истцом и уточнения их границ и площади истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3

В результате топографо-геодезических работ, была осуществлена координационная привязка заборных ограждений, межей и установлена точная площадь обоих земельных участков. На земельный участок № площадь составила 593 кв.м., на земельный участок № составила 591 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера, уточнение местоположения границы и площади земельных участков было проведено с учетом их фактического местоположения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что земельные участки истца огорожены, границы не переносились с момента предоставления, истец земельные участки использует. Не отрицала, что ранее истцу был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно в данном СНТ.

Остальные участники судебного разбирательства, в том числе ответчики, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

ФИО1 является членом СНТ «Оздоровитель-2», пользуется земельными участками № и №, что подтверждается справками СНТ «Оздоровитель-2» и их позиции по настоящему делу.

Как лицо, использующее земельные участки, истец просит установить их границы, что согласуется с нормами действующего законодательства.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Истцом представлены межевые планы, выполненные кадастровым инженером ФИО2 на земельные участки № и №, расположенные по адресу: по адресу: <адрес> к которых кадастровым инженером указано, что данные участки сформированы по фактическому пользованию.

Спора о границах на момент рассмотрения настоящего дела не имеется.

Таким образом, суд считает возможным установить границы № и №, расположенных по адресу: по адресу: <адрес> в соответствии с межевыми планами, выполненными кадастровым инженером ФИО2

Между тем, требования истца о признании за ним права собственности на данные участки удовлетворению не подлежит.

Действующее законодательство содержит основания бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом товарищества (ст. 39.3, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ).

Основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно приведены в Земельном кодексе Российской Федерации, Федеральном законе "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Из подп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

К таким федеральным законам относится и Федеральный закон N 137-ФЗ, п. 2.7 ст. 3 которого предусмотрено право членов некоммерческих организаций на приобретение находящегося в государственной или муниципальной собственности садового или огородного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подп. 6 и 7 ст. 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Из приведенных выше норм в их системном толковании следует, что член СНТ имеет право на однократное приобретение в собственность земельного участка бесплатно без проведения торгов.

Таким образом, федеральное законодательство, включая положения статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривает право членов садоводческого некоммерческого товарищества на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, расположенного в пределах территории товарищества. Неоднократное приобретение членом СНТ бесплатно в собственность земельного участка действующим законодательством не предусмотрено.

Между тем, постановлением Администрации ЯМР № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №

Право собственности на последующие земельные участки может быть приобретено по основаниям, установленным п. 2 ст. 218 ГК РФ, то есть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № для садоводства, с местоположением границ согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Установить границы земельного участка общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № для садоводства, с местоположением границ согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

В остальной части требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько