Решение по делу № 2-92/2025 от 05.06.2025 | Дзержинский районный суд (Красноярский край)

24RS0011-01-2025-000003-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 27 мая 2025 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.

с участием: помощника прокурора Дзержинского района Красноярского края – Салониной Т.И.,

истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчиков: ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Дзержинский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/3 доли в жилом доме с кадастровым номером …, общей площадью 62,5 кв.м, по адресу: <...> ….

Решением Дзержинского районного суда Красноярского края от 23.11.2017 г. по делу …, с учетом Апелляционного определения Красноярского краевого суда от 11.07.2018 г. по делу № … за ФИО1, ФИО3, ФИО2 признано право собственности по 1/3 доли за каждым, в жилом доме с кадастровым номером …, общей площадью 62,5 кв.м, по адресу: <...> …, а также прекращено право собственности ФИО4.

На основании Апелляционного определения Красноярского краевого суда от 11.07.2018 г. по делу № … в Едином государственном реестре недвижимости внесены следующие записи:

- № … от 31.01.2019 г. о регистрации прекращения права собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером …, общей площадью 62,5 кв.м, по адресу: <...> …;

- № … от 31.01.2019 г. о регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 доли в жилом доме с кадастровым номером …, общей площадью 62,5 кв.м, по адресу: с.. Д…, ул. С…, …;

- № … от 19.04.2019 г. о регистрации права собственности ФИО3 на 1/3 доли в жилом доме с кадастровым номером …, общей площадью 62,5 кв.м, по адресу: <...> …;

- № … от 26.02.2020 г. о регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 доли в жилом доме с кадастровым номером …, общей площадью 62.5 кв.м, по адресу: <...> …, 31.01.2019 г.

Согласно адресной справке Миграционного пункта МО МВД России «Дзержинский» от 16.12.2024 г. № … ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <...> ….

Полагают, что имеются основания для признания ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, а также выселения и снятия с регистрационного учета, на основании следующего.

ФИО4 являлась супругой ФИО2.

08.07.1996 г. брак между ними расторгнут, что подтверждается решением Дзержинского районного суда Красноярского края по делу № ….

В то же время, ФИО4 и ФИО2 после расторжения брака продолжали проживать вместе и вести совместное общее хозяйство.

Вместе с тем, после указанной даты ФИО4 продолжала пользоваться жилым помещением, как член семьи ФИО2. С ноября 2022 года, семейные отношения между ФИО4 и ФИО2 прекращены. Бывшая супруга - ФИО4 и сын - ФИО5, настраиваемый матерью против отца - ФИО2, создали такие условия, что он ушел из принадлежащего ему жилого помещения. ФИО2 вынужден был уйти, оставив всё (документы, нажитое имущество). С декабря 2022 года и по настоящее время, ФИО2 вынужден искать съёмное жилье, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> …, ему ограничивают бывшая супруга - ФИО4 и сын - ФИО5. Доступ в жилое помещение ФИО1, ФИО3 также ограничивается ответчиками. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения его собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользование ответчикам ФИО4, ФИО5 не заключалось. Принимая во внимание, что ФИО4 является бывшим членом семьи ФИО2, а в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, а также то, что сын - ФИО5 является совершеннолетним, работает официально, с отцом семейных отношений не поддерживает. ФИО4, ФИО5 членами семьи ФИО1 и ФИО3 не являются, имеются основания для признания ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, а также выселения и снятия с регистрационного учета. В адрес ответчиков - ФИО4, ФИО5 направлено требование об освобождении указанного жилого помещения в срок до 21.11.2024 г. Указанное требование направлено в адрес ответчиков 18.10.2024 г. почтовым отправлением с идентификатором № …, и, получено последними 23.10.2024 г. В то же время, на дату подачи искового заявления требования истцов о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками добровольно не удовлетворены. На основании вышеизложенного и п. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером …, общей площадью 62,5 кв.м., расположенным по адресу: по адресу: Россия, <...> …. Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения с кадастровым номером …. общей площадью 62.5 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: Россия, <...> …. Обязать Миграционный пункт Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России "Дзержинский" снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Россия, <...> ….

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске обстоятельствам, дополнили, что они несли расходы по содержанию дома (осуществляли ремонт после произошедшего пожара). ФИО2 пояснил, что бывшую супругу и сына он более не считает членами своей семьи, так как у них сильно разладились отношения.

В судебном заседании ответчики: ФИО4, ФИО5 просили в удовлетворении исковых требований истцов отказать. Предоставили возражение на исковое заявление истцов, согласно которого выписке из домовой книги ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 22.08.1990 г. и проживает до настоящего времени ФИО5 зарегистрирован с момента рождения 11.03.1995 г. и проживает до настоящего времени. Ответчики ни когда не меняли места жительства, другого жилья не имеют. При этом, ФИО5, является сыном собственника 1/3 доли жилого помещения ФИО2, следовательно имеет равного с отцом права пользования жилым помещением. В 1995 году указанное в исковом заявлении жилое помещение сгорело, находящийся в доме малолетний сын ФИО4 погиб, сама ФИО6 в это время находилась в роддоме. После пожара дом восстанавливала на свои средства. Считает, что вынесение решения суда об отказе истцу в требованиях обеспечит защиту охраняемых законом интересов граждан и государства, а также будет способствовать осуществлению ее жилищных прав. Дополнили, что другого жилого помещения в собственности у них нет, они оба работают, но имеют небольшой доход, приобрести жилое помещение в собственность не представляется возможным, они длительное время проживали в спорном жилом помещении, поддерживали его в надлежащем состоянии. Просят в удовлетворении требований истцов отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП МО МВД России «Дзержинский» не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не предоставил.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Дзержинского района полагавшей исковые требования истца подлежащие удовлетворению, с сохранением за ответчиками права пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, суд приходит к следующему:

Положениями ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли, в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения Дзержинского районного суда Красноярского края от 23.11.2017 года по делу …, с учетом Апелляционного определения Красноярского краевого суда от 11.07.2018 года внесены следующие записи:

- № … от 26.02.2020 г. о регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 доли в жилом доме с кадастровым номером …, общей площадью 62.5 кв.м, по адресу: <...> …, данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела сведениями из ЕГРН.

Из объяснений сторон следует, что ФИО4 являлась супругой ФИО2, 08.07.1996 года брак между ними расторгнут, что также подтверждается решением Дзержинского районного суда Красноярского края по делу № …. В то же время, ФИО4 и ФИО2 после расторжения брака продолжали проживать вместе и вести совместное общее хозяйство по адресу: <...>.

Согласно адресной справке МП МО МВД России «Дзержинский» от 16.12.2024 г. № …, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <...> ….

Истцами в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении указанного жилого помещения в срок до 21.11.2024 года. Указанное требование направлено в адрес ответчиков 18.10.2024 года почтовым отправлением, получено ими 23.10.2024 года. До настоящего времени требование истцов о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками добровольно не удовлетворено.

По информации ППК «Роскадастр» от 15.03.2023 года, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 29.12.1999 года, за ФИО6 (А…) Е.Н., какие – либо объекты недвижимого имущества на территории с. Д… и Дзержинского района на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

Из уведомления ЕГРН от 31.03.2025 года за № …, следует об отсутствии информации о правах ФИО4 … года рождения на объекты недвижимости.

Из уведомления ЕГРН от 31.03.2025 года за № …, следует об отсутствии информации о правах ФИО5 … года рождения на объекты недвижимости.

На основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 05.12.2023 года ФИО4 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества. 11.12.2024 года на основании Определения Арбитражного суда Красноярского края процедура реализации имущества завершена.

Также в материалах дела имеется обращение ФИО4 к главе Дзержинского сельского совета С… от 10.03.2025 года о предоставлении ей и ее сыну жилого помещения. Из ответа главы Дзержинского сельского совета С…. следует, что в списках граждан, принятых на учет до и после 01.03.2025 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма ФИО4 и члены ее семьи не значатся. Для признания ФИО4 и членов ее семьи малоимущими гражданами и постановки на учет, им необходимо предоставить пакет документов в администрацию сельсовета на всех членов семьи, совместно проживающих. Также сообщает, что на 12.03.2025 года в списке граждан принятых на учет до и после 01.03.2025 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма 25 семей. В реестре муниципального имущества 20 жилых помещений. Свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в доме по адресу: <...> в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО4 и ФИО5, что нашло свое подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела.

Разрешая заявленные истцом требования, при вышеизложенных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцами: ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли за каждым, при этом соглашения с собственниками о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, членами семьи собственников ответчики в настоящее время не являются. Таким образом, законных оснований пользования указанной квартирой ответчики не имеют, следовательно, ФИО4 и ФИО5 подлежат выселению из квартиры расположенной по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения, так как проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим домом.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что ФИО5, ФИО4, не имеют другого жилого помещения или иного права пользования иным жилым помещением, находятся в сложном материальном положении, исходить из принципа разумности и справедливости, считая необходимым сохранить за последними право пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев, после вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, суд считает, что истцами излишне заявлены исковые требования о возложении обязанности на МП МО МВД России «Дзержинский» по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <...> поскольку согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда, а поскольку суд удовлетворил исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то следствием этого, является и снятие их с регистрационного учета, в связи, с чем оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции от 09.01.2025 года, истцами при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО5.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, … года рождения, уроженку …, ФИО5, … года рождения, уроженца … утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером …, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО4, … года рождения, …, ФИО5, … года рождения, уроженца с. … из жилого помещения с кадастровым номером …, расположенным по адресу: <...> с сохранением за ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <...> – отказать.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу истца ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Судья И.И. Бояркина