РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мориц Е.В., а также с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...> гражданское дело № 2-1169/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованием к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору дарения получил дом по адресу: <адрес> В указанном жилом доме зарегистрирован его сын ФИО4 В настоящий момент ответчик является военнослужащим и обеспечен жильем по месту прохождения военной службы в <адрес> В указанном жилом помещении ответчик не проживает со своей семьей, он сам оплачивает все коммунальные услуги по составу семьи. Услугами в жилом доме истца ответчик не пользуется и оплату по счетам не производит. В связи с продажей жилого дома он не может добровольно снять с регистрационного учета своего сына. На просьбы истца, о снятии с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом. В данном случае нарушаются его права как собственника жилого помещения. Он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В адрес ответчика истцом направлялась претензия об урегулировании вопроса во вне судебном порядке, однако ответчик не претензию не ответил. Просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 полностью поддержала исковые требования, просила признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Выслушав представителя истца ФИО1, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно домовой книги и адресной справки, представленной МОМВД России по ЗАТО Знаменск, в спорной жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, где и зарегистрирован по настоящее время.

Ответчик был зарегистрирован в указанной жилом доме собственником жилого помещения – ФИО2

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. ФИО2, он является ее соседом, проживает в соседнем <адрес> называет она его дедушка Валера. Свидетель знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ., а именно с момента переезда в свой дом. В <адрес> проживает истец и бабушка, больше в доме никто не проживает. К ним кто-то приезжает периодически, дети помогают по огороду. Скандалов, чтобы кто-то кого-то выгонял, она не слышала. Из детей у истца есть дочь, которая приезжает с зятем, приезжает сын, они помогают истцу с бабушкой, но постоянно там не проживают. О том, что с истцом еще кто-то проживает, они не рассказывали.

Согласно пояснений свидетеля ФИО6 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3 является ее супругом, с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента получения служебного жилья в <адрес> они всей семьей стали там проживать, в том числе и ответчик ФИО3. При этом регистрация у мужа сохраняется в <адрес>. Ответчик не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке в виду личных отношений с отцом. ФИО3 никто не выгонял из дома по адресу: <адрес>, все вещи ответчика находятся в квартире <адрес>, ответчик работает и проживает в <адрес>.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчика по адресу спорного домовладения препятствуют истцу в реализации принадлежащих ему прав собственника.

Согласно представленного договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., ответчику ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение в связи с прохождением военной службы на состав семьи 4 человека (на него, супругу ФИО6, дочь ФИО7, сына ФИО8).

Принимая во внимание, что ответчики ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, личного имущества в нем не имеет, коммунальные расходы по его содержанию не вносит, но продолжает сохранять регистрацию, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, желает им распорядиться по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья Цалина Т.А.