Решение по делу № 2-428/2025 от 24.04.2025

№ 2-428/2025

УИД 26RS0031-01-2025-000454-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 24 апреля 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алдошиной С.Ю.,

при помощнике судьи Теняновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Советского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация Советского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный округ Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение, кадастровый номер № назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 66 м, наименование теплотрасса, местоположение: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно пунктам 3 и 4 данной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, не территории которого они находятся.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 16.12.2024 по заявлению администрации Советского муниципального округа Ставропольского края был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение, кадастровый номер № назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 66 м, наименование теплотрасса, местоположение: <адрес>.

В отношении линейных объектов ГК РФ установлен сокращенный срок в 3 месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данную вещь.

На сегодняшний день, установленный законом трехмесячный срок со дня постановки спорного сооружения в качестве недвижимой бесхозяйной вещи на учет истек.

Со дня постановки объекта на учет, как бесхозяйного имущества, никто своих прав на данный объект не заявил, собственника он не имеет, что подтверждается следующими документами:

- выпиской из реестра федерального имущества от 18.06.2024 №

- выпиской из реестра государственного имущества Ставропольского края от 09.07.2024 №;

- справкой об отсутствии запрашиваемой информации, выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество» 13.06.2024 №

Считаю, что имеются основания для признания права муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое не имеет собственника.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Советского муниципального округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц – территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, Министерства имущественных отношений Ставропольского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении дела не поступало; представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляют принятие решения на усмотрение суда.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

П. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности субъекта федерации, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

До 01.01.2017 принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществлялось в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 22.11.2013 № 701 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

На текущую дату ЕГРН содержит актуальные сведения о принятии указанных объектов недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей, и номерах, под которыми внесены соответствующие записи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.03.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 16.12.2024 по заявлению администрации Советского муниципального округа Ставропольского края было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение коммунального хозяйства, теплотрасса, кадастровый номер № протяженностью 66 м, наименование теплотрасса, местоположение: <адрес>.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 07.06.2024 № объект недвижимости: теплотрасса, диаметр89 мм, расположенная в подвальном помещении жилого дома по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно справки ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 13.06.2024 № учетно-техническая документация на объект недвижимого имущества

Согласно справки управления имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального округа Ставропольского края от 17.09.2024 №746 в реестре муниципальной собственности Советского муниципального округа Ставропольского края отсутствует объект недвижимого имущества теплотрасса, диаметр <данные изъяты> мм, расположенная в подвальном помещении жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.03.2025 № № администрация Советского муниципального округа Ставропольского края, дата регистрации 20.12.2017, ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты> по состоянию на 18.03.2025 включена в Единый государственный реестр юридических лиц, дата внесения в ЕГРЮЛ записи 20.12.2017.

Порядок постановки указанного объекта недвижимого имущества (сооружения) на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи соблюден, трехмесячный срок со дня постановки на учет истек, заявлений о снятии объектов с учета в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку сооружение прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества не значится, что следует из ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 07.06.2024 № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует, что указано в справке ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 13.06.2024 №а, указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Советского муниципального округа Ставропольского края отсутствует, что следует из справки управления имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального округа Ставропольского края от 17.09.2024 №.

Статья 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности. Согласно ч. 3 указанной нормы, В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данный объект, который бы отказался от недвижимой вещи либо оставил ее без намерения сохранить право собственности на нее, не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные администрацией Советского муниципального округа Ставропольского края требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Советского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Советский муниципальный округ Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение, кадастровый номер № назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 66 м, наименование теплотрасса, местоположение: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием Советский муниципальный округ Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 07 мая 2025 года в кабинете № 6 Советского районного суда Ставропольского края.

Судья С.Ю. Алдошина