Дело № 2-157/2022

41RS0009-01-2022-000160-56

(стр.№2.129)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2022 года п. Усть-Камчатск Камчатского края

Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре Киреевой Т.Е., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 (ФИО3), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении государственной регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО1, в лице представителя ФИО4, обратился в суд с настоящим иском к ФИО3, в котором указал, что он проживает по месту регистрации по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, <адрес>. Право собственности на указанное жилье принадлежало ему на основании договора мены квартиры, и было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю. 26 мая 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно условиям договора, ФИО1 продал квартиру ФИО3 за 350 000 руб. Денежные средства от продажи квартиры истец не получал, ответчик ему их не передавала. Намерений продавать квартиру он не имел. В период оформления договора купли-продажи он злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл указанной сделки. Данный договор он не подписывал. На основании данного договора в Управлении Россреестра по Камчатскому краю ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение за ФИО3 Просит суд признать недействительным договор от 26 мая 2022 года купли-продажи трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО3; отменить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру за ФИО3; признать за ФИО1 право собственности на данную квартиру; восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности на имя ФИО1 на данную квартиру.

Определением в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Камчатскому краю.

В судебном заседании истец представил заявление об отказе от иска по делу в части возложения на Управление Росреестра по Камчатскому краю обязанности восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности на истца ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, <адрес>.

Определением Усть-Камчатского районного суда Камчатского края производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным иске. Пояснил, что в период совершения сделки по продаже квартиры он злоупотреблял спиртными напитками и не понимал, что делает. Подпись в договоре не его, в нем он не расписывался. Помнит, что ФИО5 составила от руки письменный договор об обмене квартиры, который он подписал. Денежные средства ФИО5 до настоящего времени ему не передала, долг по коммунальным платежам не погасила.

Представитель истца ФИО4 в суд не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО6.

Ответчик ФИО2 (до заключения брака ФИО3), в судебном заседании с доводами искового заявления о том, что истец не подписывал договор купли-продажи, не согласилась, указав, что договор подписан ею и истцом ФИО1 При подписании договора истец находился в состоянии алкогольного опьянения. Денежные средства по договору за жилое помещение ФИО1 она не передала, поскольку боялась, что он их потратит на спиртные напитки. Сведения в договоре о том, что денежные средства получены ФИО8 в полном объеме не соответствуют действительности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 (ФИО3) сославшись на то, что денежные средства она фактически не передала истцу, тем самым сделка по купле-продаже спорной квартиры не исполнена, уточненные исковые требования признала, о чем представила заявление.

Ответчик Управление Росреестра по Камчатскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ стороны по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из заявления ответчика ФИО2 (ФИО3) признание иска сделано ею добровольно без принуждения со стороны. Ответчику разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не противоречит закону, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 (до заключения брака ФИО3) – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, <адрес>, от 26 мая 2022 года, заключенный между ФИО1 и ФИО9, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, <адрес>.

Решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, <адрес>, и основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на данную квартиру.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Р. Валеев