Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023

УИД 77RS0032-02-2023-002952-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 годаг. Москва

Черёмушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Иваховой Е.В.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3381/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная жилая площадь представляет собой трёхкомнатную квартиру муниципального жилищного фонда, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м. На жилой площади постоянно зарегистрированы: он, ФИО1, его сестра ФИО2 и двое несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, в отношении которых ФИО2 решением суда лишена родительских прав. ФИО2 с 2018 года на жилой площади не проживает, создала новую семью, в которой родился несовершеннолетний ребёнок; имеет другое постоянное место жительства; обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет со дня выезда.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В связи с неявкой ответчика в судебные заседания 13 апреля и 24 мая 2023 г. рассмотрение дела откладывалось, ответчик каждый раз извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно отчёту почты РФ от 19.06.2023 г. судебная повестка о явке в суд 19.06.2023 г. направлялась на имя ФИО2 по адресу: адрес; заказное письмо с уведомлением было возвращено в суд 09.06.2023 г. в связи с невручением адресату.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, ответчик несёт риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению юридически значимых сообщений. В этой связи суд признаёт неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 22 января 2016 года ФИО2 в Чертановском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы заключила брак с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12). 25 февраля 2016 года в семье родилась дочь фио (л.д. 13).

Сведениями ПАО Сбербанк подтверждаются факты самостоятельной оплаты ФИО1 электроэнергии и ЖКУ за период с 06.02.2020 г. по 24.01.2023 г. (л.д. 16–71).

ГБУ города Москвы «Жилищник района Черёмушки» на запросы суда направило в суд сообщения от 31.03.2023 г. и 18.04.2023 г. о том, что ФИО2, паспортные данные, с заявлениями о чинении препятствий по вопросам вселения и пользования жилой площадью по адресу: адрес, не обращалась (л.д. 80, 82).

Из сообщения ОМВД России по району Черёмушки от 21.04.2023 г. следует, что ФИО2, паспортные данные, в ОМВД с заявлениями о чинении препятствий по вопросам вселения и пользования жилой площадью по адресу: адрес, не обращалась (л.д. 83).

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал, что семью фио знает 20 лет, бывает в квартире один-два раза в неделю, с ФИО2 знаком, она не живёт в квартире около 5 лет, ключи у неё есть, она живёт в другом месте у мужа.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу заведомо ложных показаний у суда не имеется.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает на спорной жилой площади; выезд из квартиры в связи с регистрацией брака и проживанием с новой семьёй в другом жилом помещении носит постоянный характер; препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились; обязанности, вытекающие из договора социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик имеет формальную регистрацию в спорной квартире, добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, в спорном помещении не проживает и проживать не намерена, в связи с чем, она утратила право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья