Дело № 2-172/2025
УИД № 34RS0039-01-2025-000237-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Старая Полтавка 30 июня 2025 года
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Чуб Л.В.,
при секретаре судебного заседания Торяниковой Э.Х.,
с участием представителя прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области- заместителя прокурора Косова М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-172/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование исковых требований, что она с 16 октября 2017 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой от 14 мая 2025 года, выданной Миграционным пунктом Отделения МВД России по Старополтавскому району Волгоградской области. Ответчик ФИО3 никогда не являлся и не является членом семьи истца, в отношении жилого дома, принадлежащего истцу, не имеет права пользования, поскольку совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, ни каких обязанностей по содержанию указанного жилого помещения он не несет. Ответчик ФИО3 не имеет законных оснований в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, каких- либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим истцу помещением, между ними не имеется. Истец ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Истец –ФИО1 в судебное заседании не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району Волгоградской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не предоставил.
Представитель прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области- заместитель прокурора Косов М.М., в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1 и необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и о снятии с регистрационного учета по месту жительства (том № 1, л.д. 3-4).
Истец ФИО1 с 16 октября 2017 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (том № 1, л.д. 9-11).
В принадлежащем истцу ФИО1 жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 14 мая 2025 года, выданной Миграционным пунктом Отделения МВД России по Старополтавскому району Волгоградской области (том № 1, л.д. 12).
Ответчик ФИО3 никогда не являлся и не является членом семьи истца, в отношении жилого дома, принадлежащего истцу, не имеет права пользования, поскольку совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, ни каких обязанностей по содержанию указанного жилого помещения он не несет.
Ответчик ФИО3 не имеет законных оснований в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, каких- либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим истцу помещением, между ними не имеется.
Таким образом, ответчик ФИО3 не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тогда как, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, истец –ФИО1 является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п. п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Сведений, указывающих на то, что истец – ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного: <адрес> предоставила во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик –ФИО3 суду не предоставил.
Ответчик – ФИО3, не является членом семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу –ФИО1
Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.
Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).
В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО2 отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом.
Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных истцом – ФИО1 исковых требованиях о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 10 июня 2025 года.
В соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), предусматривающие, что снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Исходя из приведенных положений, принятое по настоящему делу решение и
будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому в данной части исковых требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 необходимо отказать.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Истцом – ФИО1 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением от 14 мая 2025 года (том № 1, л.д. 5).
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу ФИО1 в сумме 3 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и о снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 10 июня 2025 года.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 3 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, с 30 июня 2025 года.
Судья Чуб Л.В.