Дело № 2-1768/2025
УИД 92RS0004-01-2025-001051-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Романова С.А.,
при секретаре судебного заседания – Шелимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Правительству Севастополя, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГУПС «БТИ», об определении размера доли в праве собствености; по самостоятельном заявлению третьего лица ФИО2 к Правительству Севастополя об исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в Нахимовский районный суд города Севастополя с указанным исковым заявлением, просит:
- определить размер доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру – жилое помещение (<адрес>) коммунального блока квартир №, №, №, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - Квартира).
В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1997 отделением морской инженерной службы истцу и его матери – ФИО8, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – Квартира-2).
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 истец принял наследство, открывшееся после смерти ФИО8
Квартира-2 является частью Квартиры, в которой у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 определены доли в Квартире по 7/40 долей у каждого.
Во внесудебном порядке определить размер доли в Квартире с учетом принятого наследства после смерти ФИО8 не представляется возможным.
Третье лицо ФИО2 обратилась в суд с самостоятельным требованием, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (Квартира-2).
В обоснование заявления указала, что на кадастровом учете стоит Квартира, в которой Квартира-2 технически является составной ее частью, но поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, тогда как решением Апелляционного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ приватизация ФИО6 Квартиры-2 как самостоятельного объект недвижимости была признана незаконной.
В судебном заседании представитель истца иск ФИО6 поддержал в полном объеме. По заявлению третьего лица ФИО2 вопрос оставил на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица ФИО2 самостоятельные требования ФИО2 поддержал в полном объеме. По иску ФИО6 вопрос оставил на усмотрение суда.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 поддержал иск ФИО6 и самостоятельные требования ФИО2
В судебное заседание ответчик и иные третьи лица не явились, были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело при изложенной явке.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 и самостоятельные требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 и п.5 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Суд установил, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1997 отделением морской инженерной службы ФИО6 и ФИО8, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – Квартира-2).
Решением Апелляционного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ приватизация Квартиры-2 (по свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением морской инженерной службы – прим.суда) в части приватизации мест общего пользования: помещения 6 – умывальник/туалет, помещения 7 – кухня, помещения 10 – коридор признана недействительной.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО6 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО8, в виде ? доли Квартиры-2.
Суд установил, что Квартира-2 технически является составной частью жилого помещения - коммунального блока квартир №, №, № расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - Квартира).
В Квартире, согласно выписки из ЕГРН, у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 определены доли по 7/40 долей у каждого. Доля ФИО6 с учетом принятого наследства после смерти ФИО8 не определена.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9, не доверять которому у суда не имеется оснований, доля ФИО6 с учетом принятого наследства после смерти ФИО8 в Квартире, с учетом долей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 составляет 6/20.
Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО6 и установить его долю в праве общей долевой собственности на Квартиру – 6/20 долей, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать долю истца в Квартире не представляется возможным..
Суд установил, что свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1997 отделением морской инженерной службы стало основанием для постановки на кадастровый учет самостоятельного объекта недвижимости – Квартиры-2, тогда как указано выше, Квартира-2 технически является составной частью Квартиры, которая также стоит на кадастровом учете в качестве самостоятельного объекта недвижимости.
Суду не представлено достоверных и объективных доказательств того, что Квартира была в установленном законом порядке разделена или из нее был осуществлен выдел Квартиры-2.
Поэтому суд соглашается с позицией третьего лица ФИО2, что постановка на кадастровый учет Квартиры-2 как самостоятельного объекта недвижимости является ошибочной. А вышеуказанное свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1997 отделением морской инженерной службы устанавливает право истца на долю в Квартире, а не на самостоятельный объект Квартира-2.
Согласно п.1 и пп.1 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Поэтому, требование третьего лица ФИО2 о прекращении кадастрового учета на Квартиру-2 подлежит удовлетворению, поскольку не позволит вышеуказанным сособственникам Квартиры полной мере реализовать свои права сособственника Квартиры в случае сохранения двойного кадастрового учета с Квартирой-2.
Суд оснований для взыскания с Правительства Севастополя судебных издержек по делу не усматривает, поскольку двойной кадастровый учет Квартиры-2 произошел не по вине Правительства Севастополя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 и самостоятельные требования третьего лица ФИО2 удовлетворить.
Определить размер доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру – жилое помещение коммунального блока квартир №, № №, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, - 6/20 долей.
Снять с кадастрового учета квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение суда является основанием для Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО6 на 6/20 долей в квартире – жилом помещении коммунального блока квартир №, №, №, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и погашении записи в ЕГРН о кадастровом учете квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.
Решение суда изготовлено 29.07.2025 года.
Судья С.А. Романов