Решение по делу № 2-480/2025 от 10.03.2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 марта 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 123, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО8, признании недействительной запись о регистрации права собственности на нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № на имя ФИО1 и аннулировании ее в ЕГРН, признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, а так же признании недействительной записи о регистрации права собственности на нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № на имя ФИО2 и аннулировании ее в ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО3, и ФИО4 состоят в браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ N 28, выданным Новочеркейским Советом н/д <адрес> ДАССР.

В совместной собственности ФИО3, и ФИО4 находится нежилое помещение общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером 05:40:00003.1:8848ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 без согласия супруга ФИО3 заключила с ФИО1 договор купли-продажи данного нежилого помещения, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласие на совершение данной сделки ФИО3 не давал.

Договор прошел государственную регистрацию и был осуществлен переход права собственности к ФИО5

В августе 2022 г. ФИО3 желая оплатить налог на имущество, в налоговой инспекции узнал, что ФИО4 не является собственником нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ получил выписку из ЕГРН, которая подтвердила отсутствие права собственности у ФИО4 На сегодняшний день собственником спорного нежилого помещения является ФИО2.

Просит суд признать недействительными договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО9, признать недействительной запись о регистрации права собственности на нежилое помещение общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № на имя ФИО1 и аннулировать ее в ЕГРН, признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, а так же признать недействительной запись о регистрации права собственности на нежилое помещение общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером 05:40:000031:8848 на имя ФИО2 и аннулировать ее в ЕГРН.

В последующем ФИО3 уточнил требования иска и просил суд:

Признать уважительными причины пропуска подачи искового заявления и восстановить срок на подачу искового заявления.

Признать недействительной договор купли-продажи нежилого помещения обшей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1

Признать недействительной запись о регистрации права собственности на нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского. <адрес> «Г», с кадастровым номером № на имя ФИО1 и аннулировать ее в ЕГРН.

Признать недействительной договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Обязать ФИО2 освободить и возвратить (передать) ФИО3 нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г», с кадастровым номером №

Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО6 Р.Т., ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО10 направил в суд возражения на исковое заявление ФИО3, в которых указал, что исковые требования он не признает, считает их необоснованными и подлежащими отклонению по следующими основаниям.

ФИО3, обратился в суд с соответствующими требованиями, обосновав доводы отсутствием согласия супруга, на отчуждение совместно нажитого имущества, то есть ввиду нарушения положений статьи 35 СК РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи спорного имущества между ФИО4 и ФИО1

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Таким образом, из положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что владение пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагаются. При этом сам по себе факт реализации одним из супругов имущества в период брака в отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруги с учетом сохранения сторонами брачных отношений на протяжении последующих лет и соответствующих семейных нужд и интересов, дальнейшего приобретения общего имущества, не может свидетельствовать о распоряжении ответчиком ФИО4, совместно нажитым имуществом сторон -денежными средствами, полученными от реализации спорного имущества также в период брака, - в собственных интересах и без согласия супруга- ФИО3

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой.

Срок предъявления требований по оспоримой сделке составляет 1 год. В силу статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка,

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Исходя из смысла приведенных правовых норм под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по реализации принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав. При этом лицо совершает действия с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая права и законные интересы других лиц и причиняя им вред или создавая соответствующие условия. Под злоупотреблением правом также понимается ситуация, когда лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным образом.

ФИО2 приобрела указанное помещение по возмездной сделке и является добросовестным приобретателем. Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него, такие доказательства истцом в материалы дела не представлены.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Добросовестность приобретателя- ФИО2, подтверждается тем, что на момент приобретения помещение спорным не являлось, оснований сомневаться в законности возникновения зарегистрированного права первоначального собственника на помещение не было, с момента приобретения открыто владеет им.

Следовательно, ФИО3 пропустил сроки для обращения в суд с требованиями о защите нарушенного права и уважительных причин для восстановления срока отсутствуют.

Законодателем для обращения в суд с требованиями о защите нарушенного права установлен общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ)

Для требований о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий либо согласия других участников, когда необходимость его получения предусмотрена законом (ст. 35 Семейного кодекса РФ), следует учитывать, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной.

Управление Росреестра по РД, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседании, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении дела не просило, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, а также возражения ответчика ФИО11, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела то, что ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-БД № от 15.06.1981г. выданным Новочеркейским Советом н/д <адрес> ДАССР.

Согласно выписки из ЕГРН помещение с кадастровым номером № общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г» приобретено ФИО4 по договору купли-продажи от 05.08.2022г.

Договором купли продажи от 17.12.2020г. ФИО4 заключила с ФИО1 договор купли-продажи данного нежилого помещения, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор прошел государственную регистрацию и был осуществлен переход права собственности к ФИО5

В последующем ФИО1 спорное нежилое помещение с кадастровым номером 05:40:00003.1:8848 общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского, <адрес> «Г» продано ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сделка зарегистрирована В ЕГРН за №.

Из искового заявления ФИО3 следует следующее:

«августе 2022 г. ФИО3 желая оплатить налог на имущество, в налоговой инспекции узнал, что ФИО4 не является собственником нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ получил выписку из ЕГРН, которая подтвердила отсутствие права собственности у ФИО4 На сегодняшний день собственником спорного нежилого помещения является ФИО2.»

Вместе с тем, однако заявил, что не получил деньги по сделке, после чего он решил обратиться в суд с иском.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета, суд на основании п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии с п. 5 ст. 166 Гражданского кодекса РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В соответствии с положениями ст. 35 Семейного Кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В случае оспаривания действий, совершенных одним из супругов по распоряжению общим имуществом, применительно к положениям п. 2 ст. 35 СК РФ бремя доказывания обстоятельств распоряжения имуществом без согласия другого супруга лежит на стороне, оспаривающей указанные обстоятельства.

Пункт 1 ст. 9 ГК РФ предоставляет гражданам по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права. Положения п. 2 ст. 209 ГК РФ, предусматривают право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положением п. 2 ст. 253 ГК РФ, в соответствии с которыми распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Аналогичная норма в отношении общего имущества супругов содержится в абз. первом п. 2 ст. 35 СК РФ.

Требование о признании сделки недействительной может быть удовлетворено судом лишь в том случае, если доказано, что контрагент по сделке супруга, заключившего сделку, знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Таким образом, если один из супругов ссылается на отчуждение другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.

Из материалов дела следует, что ФИО4 распорядилась спорным имуществом, которое находилось в совместной собственности супругов, то предполагается, пока не доказано обратное, что договор купли-продажи спорного помещения был совершен с согласия всех сособственников, в том числе и с согласия истца.

Пунктом 3 ст. 35 СК РФ установлен особый порядок совершения одним из супругов сделок с недвижимостью, предполагающий обязательное получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга. В силу абз. второго п. 3 ст. 35 СК РФ, несоблюдение этого порядка дает другому супругу право требовать по суду признания сделки по распоряжению недвижимым имуществом недействительной.

Вместе с тем, при заключении сделки с ФИО4 у ФИО1 не было оснований не доверять предоставленным документам, а также сомневаться в подлинности сведений, представленных ФИО4 в указанных документах. Отсутствовали основания не доверять документам, которые уже были предметом проверки регистрирующего органа у ФИО2, которая приобрела спорное имущество по возмездной сделке у ФИО1.

ФИО2 в силу закона является добросовестным приобретателем, поскольку на день заключения договора купли-продажи недвижимости не знала и не могла знать, что супруг прежнего собственника ФИО3 в последующем заявит о недействительности договора купли-продажи спорного объекта недвижимости.

Вместе с тем, законом не установлено, что отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом означает несогласие этого супруга на совершение сделки. Поэтому несоблюдение одним из супругов установленного п. 3 ст. 35 СК РФ порядка совершения сделки с недвижимостью само по себе не доказывает отсутствие согласия другого супруга на совершение сделки.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО3 не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о ее неосведомленности относительно заключаемого договора. Истцом также не было представлено доказательств, подтверждающих его несогласие, отсутствие воли, на распоряжение спорным помещением.

В то же время, как следует из договоров, заключенных между ФИО4 и ФИО1. денежные средства за продажу спорного имущества были получены супругой истца и являлись общим имуществом супругов. В том случае, если денежные средства были израсходованы его супругой, ФИО4 вправе обратится в суд с требованиями о взыскании с нее стоимости его доли.

Расходы по содержанию спорного имущества с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял ФИО6 Р.Т., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ФИО2, ФИО3 со своей стороны, не лишен был возможности периодически интересоваться содержанием этого имущества и наравне с ФИО4 (супругой) и нести расходы на его содержание. Следовательно, действуя разумно и добросовестно, проявляя должную заботу о своей собственности, интересуясь судьбой спорной недвижимости, о совершенной сделке и о нарушении своего права ФИО3 должен и мог знать до конца января 2021 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности истцом того обстоятельства, что спорная квартира выбыла из его владения помимо его воли.

Стороной ответчика заявлено о применении пропуска истцом срока исковой давности за защитой нарушенного права, который составляет год и пропущен истцом без уважительной причины.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с абз. вторым п. 3 ст. 35 СК РФ, течение годичного срока исковой давности по требованию об оспаривании договора купли-продажи спорной квартиры начинает течь со дня, когда истец узнала или должна была узнать об этой сделке.

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. Право собственности ответчика зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости носят открытый характер (статья 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в спорный период).

О совершенной сделке истец должна была узнать в том же году, в котором она была совершена, т.е. в конце января 2021 года, поскольку, являясь сособственником недвижимого имущества, истец как сособственник должен была нести расходы на его содержание, уплачивать налоги, однако более полутора лет ничего не предпринимал.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока исковой давности, поскольку истцом не представлены доказательства об уважительности пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

С учетом отказа в восстановлении срока исковой давности отсутствия достоверных доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суд, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку истцом не доказано, что распоряжение имуществом было осуществлено супругом истца без его согласия, вопреки его воле и не в интересах семьи, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2:

- о признании уважительными причины пропуска подачи искового заявления и восстановлении срока на подачу искового заявления;

- о признании недействительным договор купли-продажи нежилого помещения обшей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «Г», с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1;

- о признании недействительной запись о регистрации права собственности на нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-т А. Акушинского. <адрес> «Г», с кадастровым номером № на имя ФИО1 и аннулировании ее в ЕГРН;

- о признании недействительной договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «Г», с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2;

- о признании недействительной запись о регистрации права собственности на нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> «Г», с кадастровым номером № на имя ФИО2 и аннулировании ее в ЕГРН;

- обязании ФИО2 освободить и возвратить (передать) ФИО3 нежилого помещения общей площадью 123, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. ФИО2