Дело № 2- 79/2023
УИД 47 RS0-01-2022-000860-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО1 13 марта 2023 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Максимовой П.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об изменении конфигурации и границ земельного участка, о внесении изменений в ГКН
установил:
истец обратился в суд с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, об изменении конфигурации и границ земельного участка, о внесении изменений в ГКН.
В обоснование требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 660 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке были расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Ранее дом и земельный участок принадлежал родственникам, которые и возвели забор по границам своего земельного участка. В 2021 году в границах огороженного забором земельного участка она (ФИО2) начала возводить гараж. Однако в декабре 2021 года из Отдела муниципального контроля Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области ей пришло уведомление о нарушении земельного законодательства. В ходе проверки было установлено, что гараж возведен за пределами границ принадлежащего ей земельного участка.
С целью устранения допущенных нарушений она (ФИО2) обратилась к кадастровому инженеру за составлением схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, а затем в администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов путем перераспределения. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в испрашиваемом земельном участке, поскольку на нем расположено строение, право собственности на которое за ней (ФИО2) не зарегистрировано.
Истец ФИО2, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик - администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области представила суду соответствующий отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, оставляя рассмотрение иска на усмотрение суда, указывая, что предложенный истцовой стороной вариант конфигурации не затрагивает публичные интересы городского поселения, а также смежных землепользователей.
Третье лицо-Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил.
При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц
В настоящем судебном заседании представители истца ФИО6 и адвокат ФИО7, действующая в интересах истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодека Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
В силу ст. 304 Гражданского кодека Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений до 1 июля 2022 года) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок земельный участок общей площадью 660 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Конфигурация спорного земельного участка, определена по поворотным точкам в следующих координатах:
Точка 1-Х-524866,02 Y - 3225599,34
Точка 2-Х-524833,56 Y - 3225602,37
Точка 3-Х-524832,17 Y - 3225579,15
Точка 4-Х-524858,79 Y - 3225578,44
Точка 1-Х-524866,02 Y - 3225599,34.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с указанными выше координатами характерных точек участок поставлен на кадастровый учет.
Однако на земельном участке, используемым ФИО2 кроме жилого дома расположен гараж, который возведен за пределами земельного участка, указанное обстоятельство сторонами не оспорено.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО Лодейнопольский район Ленинградской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 336 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ № администрацией МО Лодейнопольский район Ленинградской области ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 336 кв.м., поскольку на испрашиваемом земельном участке находятся строения, правоустанавливающие документы на которые не представлены.
В обоснование отказа приведены положения п.п.3 п.9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен п. 3 ст. 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.
Истцом в обоснование заявленных требований представлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, которая ни кем не оспорена.
Согласно схемы земельного участка, границы испрашиваемого земельного участка расположены в координатах:
н1 -Х 524865,46 Y - 3225595,60;
н2 - Х 524841,64 Y - 3225596,78;
н3 - Х 524841,79 Y - 3225610,56;
н4 - Х 524832,31 Y - 3225610,78;
н5- Х 524832,03 Y - 3225579,17;
н6 - Х 524857,26 Y - 3225578,47;
н7 - Х 524858,79 Y - 3225578,44;
н8 - Х 524860,88 Y - 3225584,48;
н1 -Х 524865,46 Y - 3225595,60.
Как следует из материалов дела, ФИО2 составила новую схему границ земельного участка в уточненных координатах, что является допустимым и находится в соответствии с фактическим сложившимся землепользованием.
Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц, при изменении конфигурации границ принадлежащего истцу земельного участка, материалы дела также не содержат.
Принимая во внимание, что нарушений прав смежных землепользователей, либо публичных интересов, не установлено, спорный земельный участок не является ограниченным в обороте, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об изменении конфигурации и границ земельного участка, о внесении изменений в ГКН удовлетворить.
Изменить границы и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 660 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка по координатам поворотных точек:
н1 -Х 524865,46 Y - 3225595,60;
н2 - Х 524841,64 Y - 3225596,78;
н3 - Х 524841,79 Y - 3225610,56;
н4 - Х 524832,31 Y - 3225610,78;
н5- Х 524832,03 Y - 3225579,17;
н6 - Х 524857,26 Y - 3225578,47;
н7 - Х 524858,79 Y - 3225578,44;
н8 - Х 524860,88 Y - 3225584,48;
н1 -Х 524865,46 Y - 3225595,60.
Внести изменения в ГКН в части изменений координат границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 660 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка по координатам поворотных точек.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
Решение в окончательной форме принято 20 марта 2023 года.
Председательствующий судья Л.В. Альшанникова