38MS0020-01-2021-005583-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2990/2022 по иску ООО «УК «Жилищные системы» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилищные системы» обратилось в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано следующее: решением Арбитражного суда <адрес> от ****год по делу № А19-11499/2020 ООО УК «Жилищные системы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2; согласно карточке лицевого счета № по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги; ****год мировым судьей судебного участка № <адрес> г. Иркутск вынесен судебный приказ № о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам; ****год определением мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Иркутск, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №"<адрес> г. Иркутска, данный судебный приказ отменен; сумма задолженности согласно выписке из лицевого счета № составляет 54 754, 86 руб., данная сумма задолженности сформировалась за период с ****год по 30.11.2019г.

На основании изложенного, истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 54 754 руб., суммы пени в размере 43 214 руб. 12 коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, <адрес>, осуществлялось ООО «УК «Жилищные системы».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ****год по делу № А19-11499/2020 ООО УК «Жилищные системы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Согласно карточке лицевого счета № по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги в размере 54 754, 86 руб., данная сумма задолженности сформировалась за период с ****год по 30.11.2019г.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Согласно списков лиц, проживающих в данной квартире в спорный период, следует, что в период образовавшейся задолженности в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3

Таким образом, судом установлено, что в спорный период ответчик в жилом помещении проживал и пользовался коммунальными услугами.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и также подтверждаются поквартирной карточкой, информацией о зарегистрированных гражданах.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнились обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего в период с ****год по 30.11.2019г. образовалась задолженность в размере 54 754, 86 руб.

Представленный истцом расчет задолженности за указанный период судом проверен, произведен верно, ответчиком не оспорен и поэтому может быть положен в основу решения суда.

Таким образом, исходя из представленного суду расчета и платежных документов, согласно которым размер задолженности ответчика за период с ****год по 30.11.2019г. составляет 54 754, 86 руб., суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец предъявил ко взысканию неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно расчету истца, ко взысканию заявлена сумма неустойки в размере 43 214 руб. 12 коп., начисленная за период с ****год по ****год.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от ****год №-О, указал, что положения ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ****год N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая длительность неисполнения обязательств по внесению коммунальных платежей, несоразмерность размера неустойки последствиям нарушенных обязательств, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки на просроченную ссуду до 10 000 руб. 00 коп.

Во взыскании неустойки в большем размере истцу надлежит отказать.

Далее, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, а также что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом удовлетворены, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, в сумме 3140 руб. подлежит взысканию с ответчик в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилищные системы» удовлетворит частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищные системы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 754 руб. 86 коп., 10 000 руб. 00 коп. – пени, 3140 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

В остальной части требований ООО «УК «Жилищные системы» в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года.

Судья В.А. Долбня