№ 2-710/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2022 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Умурзаковой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году колхозом «60 лет Октября», на имя ее покойного супруга ФИО2 была предоставлена для проживания ведомственная жилая трехкомнатная квартира общей площадью 74.1 кв. метров, расположенная под номером 1 в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, 1981 года постройки, находящемся в селе Республики Башкортостан по под порядковым номером 2, которую она с супругом, согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и СПС «Прогресс», правопреемником колхоза «60 лет Октября» в лице председателя ФИО4 приобрели позднее в свою совместную собственность. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 2577 кв. метров с кадастровым номером №, расположенной по тому же адресу. После смерти супруга, ФИО2 истец стала проживать в указанной выше квартире и стала распоряжаться квартирой как собственной. В настоящее время в квартире проживает истец ФИО2, также стоит на регистрационном учете, но не проживает падчерица ФИО3 В 2021 году истец, решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру с имеющимися при ней надворными постройками и сооружениями в Отделе по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. При этом стало известно, что осуществить регистрацию данной сделки и зарегистрировать за ФИО2, квартиру не получится, так как в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи об указанной квартире. Право собственности на квартиру в установленном порядке за кем-либо не зарегистрировано. ? доля в праве на квартиру истцу принадлежит на праве совместной собственности супругов, так как квартира была приобретена в браке с умершим ФИО2 ? доля ей принадлежит как наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, так как она являюсь наследницей фактически принявшей наследство, истец проживала в указанной квартире и продолжает проживать. С 1998 года истец ухаживает за квартирой, как за собственной квартирой, произвела там капитальный ремонт (поменяла окна, перекрыла крышу, оборудовала ванную комнату и санузел, провела водопровод, платила и продолжаю платить налоги).

Просит: признать право собственности в силу приобретательской давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую трехкомнатную квартиру общей площадью 74.1 кв. метров, расположенную в одноэтажном кирпичном двухквартирном жилом доме, 1981 года постройки, расположенную по адресу: .

На судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО5, третье лицо ФИО3 не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

На судебное заседание ответчик администрация СП Качегановский сельсовет МР РБ не явились, надлежаще о дате рассмотрения гражданского дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущества права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира общей площадью 74,1 кв.м., расположена по адресу: .

В 1988 году колхозом «60 лет Октября», на ФИО2 была предоставлена для проживания ведомственная жилая трехкомнатная квартира общей площадью 74.1 кв. метров, расположенная под номером 1 в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, 1981 года постройки, находящемся в селе Республики Башкортостан по под порядковым номером 2.

Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и СПС «Прогресс», правопреемником колхоза «60 лет Октября» в лице председателя ФИО4 следует, что ФИО2 приобретена квартира в личную собственность.

Истец с ФИО2 состоят в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за номером 02, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, основанной на данных лицевых счетов на вышеуказанное домовладение похозяйственных книг Качегановского сельсовета, согласно которой за ФИО2 признано право на земельный участок по адресу: , на котором расположена указанная выше квартира.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на спорную квартру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1988 года, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.

П. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определяет, что настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал в указанной квартире вместе с истцом и третьим лицом ФИО3

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

От третьего лица ФИО3 поступило заявление, что не возражает на удовлетворение исковых требований ФИО1 и не претендует на наследство покойного ФИО2

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГПК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Суд, исследовав в совокупности все доказательства по делу, находит, что ФИО1, как наследник по закону первой очереди приняла наследство после смерти супруга, поскольку совершила действия, направленные на его принятие, в частности вступила во владение наследственным имуществом и требования ее подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательской давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую трехкомнатную квартиру общей площадью 74.1 кв. метров, расположенную в одноэтажном кирпичном двухквартирном жилом доме, 1981 года постройки, расположенную по адресу: .

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Галлямова Л.Ф.