УИД 23RS0059-01-2025-001546-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 22 июля 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судья Ефанов В.А.

помощник судьи Бабухадия Н.А.

прокурор Козенкова А.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2562/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 53 в <адрес> в Центральном районе г. Сочи.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> в г. Сочи на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорную квартиры было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами ее семьи, она не ведет с ними совместное хозяйство, поэтому по мнению истца их регистрация по спорной квартире нарушает ее права.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте, которого была извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчике ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте, которого была извещена ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 35400095686213), ДД.ММ.ГГГГ по средствам СМС сообщения, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще ДД.ММ.ГГГГ по средствам СМС сообщения, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав прокурора, которая не возражала против удовлетворения иска, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Действительно как следует из представленных суду доказательств, истец является собственником <адрес> в г. Сочи, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в <адрес> в г. Сочи с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Также факт регистрации ответчиков в данной квартире подтверждается паспортами, имеющимися в деле.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право выбора статуса члена семьи принадлежит собственнику жилого помещения в данном случае истцу, следовательно законодатель наделил собственника жилого помещения правом признавать того или иного гражданина членом своей семьи или не членом своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства собственника жилого помещения с иными лицами, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Сам факт признания ответчиков не членами семьи может являться основанием для прекращения последними прав пользования жилым помещением, принадлежащего истцу. Сам собственник жилого помещения выбирает граждан в качестве члена семьи.

Таким образом, в виду того, что ответчики не являются членами семьи истца, и фактически нарушают права истца на право владения, пользованием жилым помещением, суд полагает требования об утрате прав пользования спорным жилым помещением ответчиками правомерными.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 03 <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 03 <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 53 в <адрес> в Центральном районе г. Сочи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025.

Судья