К делу № 2-607/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Успенское 28 июля 2022 г.
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Даниленко А.А.,
секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом б/н от 31.05.2021, и на земельный участок б/н от 31.05.2021.
В его домовладении на регистрационном учете с 20.10.2004 состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 фактически по указанному адресу он никогда не проживал, его местонахождение в настоящее время нам не известно, его личных вещей и предметов домашнего обихода по указанному адресу нет.
Просит признать снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.
Ответчик в суд не явился. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд вынести решение в соответствии с законом.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.05.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом б/н от 31.05.2021, и на земельный участок б/н от 31.05.2021.
В его домовладении на регистрационном учете с 20.10.2004 состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 фактически по указанному адресу он никогда не проживал, его местонахождение в настоящее время нам не известно, его личных вещей и предметов домашнего обихода по указанному адресу нет.
Ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика нет, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого он является, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерен.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.
Судья