К делу №

(заочное)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 20 ноября 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Селюка С.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о применении последствий недействительности сделки, об аннулировании сведений в ЕГРП и регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд о применении последствий недействительности сделки, об аннулировании сведений в ЕГРП и регистрации права собственности, указывая, что при обращении в Росреестр выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3 расположенный по <адрес> № <адрес>, за номером регистрации №, согласно которой ответчик ФИО3 числится собственником указанного земельного участка. В связи с этим просят суд применить последствия недействительности сделки договора купли – продажи домовладения по вышеуказанному адресу, прекратить (аннулировать) право собственности на вышеуказанный земельный участок за ответчиком и признать за истцом право собственности на данный земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, при разрешении спора по существу полагался на усмотрение суда.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причины своей неявки в судебное заседание суду не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

Суд, учитывая достаточность времени с момента надлежащего уведомления ответчика о предстоящем судебном рассмотрении дела, а также отсутствие каких-либо уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, принимая во внимание наличие у ответчика реальной возможности оформить представительство своих интересов в суде, исходя из необходимости своевременного рассмотрения гражданских дел в судах общей юрисдикции, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся документам, в порядке заочного производства.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части ГК РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, отказ адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. В данном случае почтовая корреспонденция вернулось в связи с истечением срока хранения, что следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании достоверно установлено, что решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. удовлетворены заявленные исковые требования в полном объёме, признано за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3 расположенный по адресу: <адрес>, №, который ранее принадлежал её умершему супругу ФИО5 на праве бессрочного пользования.

На основании указанного решения суда ФИО7 обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за ФИО7 на земельный участок площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3 расположенный по адресу: <адрес>, за номером регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 (ответчиком по делу) был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из земельного участка площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3 и расположенного на нём жилого дома кадастровым номером 23:28:0101198:521.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Староминский районный суд с исковым заявлением о признании договора купли - продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО3 недействительным, применении последствий недействительной сделки, признании за ФИО2 права собственности на указанное домовладение, а также внести изменения в ЕГРН, аннулировать сведения в ЕГРН о праве собственности за ФИО3 на указанное домовладение. Решением Староминского районного суда <адрес> по делу № в удовлетворении указанных исковых требований было отказано в полном объёме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворена апелляционная жалобы ФИО2, решение Староминского районного суда <адрес> по делу № отменено полностью с вынесением нового решения, ранее выданное ФИО7 свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> признать незаконным, признать недействительным договор купли - продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО3, применить последствия недействительной сделки, признать за ФИО2 право собственности на указанное домовладение, а также внести изменения в ЕГРН, аннулировать сведения в ЕГРН о праве собственности за ФИО3 на указанное домовладение. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указано, что в связи с признанием за ФИО2 права собственности на жилой дом, решение Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по которому за ФИО7 признано право собственности на земельный участок под данным домовладением, подлежало пересмотру по новым обстоятельствам в соответствии с п.2 4.4 ст. 392 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Староминского районного суда по гражданскому делу № ранее вынесенное решение о признании за ФИО7 права собственности на земельный участок площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3 расположенный по адресу: <адрес>, отменено по новым обстоятельствам, ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования оставлены без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца.

ДД.ММ.ГГГГ определением Староминского районного суда по гражданскому делу № удовлетворено заявление ФИО2 о повороте исполнения решения Староминского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулирована из Единого государственного реестра прав на недвижимость сведения о регистрации права собственности за ФИО7 на земельный участок площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3 расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к та¬кому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: l) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Согласно ч. 3 данной статьи представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, оценивая изложенное суд приходит к убеждению, что подлежит применение последствия недействительности сделки в отношении указанного земельного участка, в виде аннулирования сведений в ЕГРН о праве собственности за ФИО3 на указанный земельный участок, и соответственно произведена регистрация право собственности за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о применении последствий недействительности сделки, об аннулировании сведений в ЕГРП и регистрации права собственности, удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки договора купли - продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО6 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить (аннулировать) право собственности за ФИО3 (номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость №) на земельный участок площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3 расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, а также основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 928 км.в. с кадастровым номером 23:28:0101198:3, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО3, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Селюк