УИД 77RS0012-02-2022-024937-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9578/22 по иску ФИО1, действующего от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей-соистцов Г.М.С., Г.Б.С. к ФИО2, действующей от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери М.И.Т. о признании прекратившим право пользования по ст. 292 ГК РФ, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1, действующий от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей-соистцов Г.М.С., Г.Б.С., обратился в суд с иском к ФИО2, действующей от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери М.И.Т., о признании прекратившими право пользования по ст. 292 ГК РФ, снятии с регистрационного учета по адресу…, ссылаясь на то, что истец ФИО1 является собственником 1635/3105 доли в общей собственности, его несовершеннолетние дети: Г.М.С.– 735/3105 доли в общей долевой собственности, Г.Б.С. - 735/3105 доли в общей долевой собственности. Право собственности истца и его несовершеннолетних детей основывается на договоре купли-продажи от 06 декабря 2021 года, согласно которому истец приобрел в собственность часть жилого помещения – 1/9 доли в квартире, принадлежащей ответчику и расположенной по адресу: …, и договоре купли-продажи от 21 февраля 2022 года, согласно которому истец приобрел в собственность часть жилого помещения – 597/3105 доли в квартире, расположенной по адресу: …. По соглашению сторон договора купли-продажи продавец обязался передать и освободить от принадлежащего ему имущества указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, но не ранее получения продавцом полной оплаты по настоящему договору. Государственная регистрация перехода права собственности была зарегистрирована 24 февраля 2022 года, но по истечении 30 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учёта.

Истец ФИО1, действующий от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей-соистцов Г.М.С., Г.Б.С., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 Ба. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери М.И.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском согласился, согласие приобщила к материалам дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что ФИО1 является собственником 1635/3105 доли в общей собственности, его несовершеннолетние дети: Г.М.С. – 735/3105 доли в общей долевой собственности, Г.Б.С. - 735/3105 доли в общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: ….

Право собственности у истцов основывается на договоре купли-продажи от 06 декабря 2021 г., согласно которому истец приобрел в собственность часть жилого помещения – 1/9 доли в квартире, принадлежащей ответчику и расположенной по адресу: …., и договоре купли-продажи от 21 февраля 2022 года, согласно которому истец приобрел в собственность часть жилого помещения – 597/3105 доли в квартире, расположенной по адресу: ….

По соглашению сторон Договора купли-продажи продавец обязался передать и освободить от принадлежащего ему имущества указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, но не ранее получения продавцом полной оплаты по настоящему Договору.

Государственная регистрация перехода права собственности была зарегистрирована 24 февраля 2022 г., но по истечении 30 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учёта и продолжают сохранять регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании из объяснений представителя ответчика ФИО3, искового заявления и объяснений представителя истца ФИО4 установлено, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Из материалов дела видно, что право собственности на квартиру истцам перешло на основании Договоров купли-продажи долей в квартире у ответчика. По соглашению сторон Договора купли-продажи продавец обязался передать и освободить от принадлежащего ему имущества указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, но не ранее получения продавцом полной оплаты по настоящему Договору.

Государственная регистрация перехода права собственности была зарегистрирована 24 февраля 2022 года, но по истечении 30 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учёта и продолжают сохранять регистрацию по месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу на основании оценки собранных по делу доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ об обоснованности иска ФИО1, действующего от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей-соистцов Г.М.С., Г.Б.С. к ФИО2, действующей от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери М.И.Т. о признании прекратившим право пользования по ст. 292 ГК РФ, снятии с регистрационного учета.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», утрата права пользования жилым помещением, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей-соистцов Г.М.С., Г.Б.С. к ФИО2, действующей от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери М.И.Т. о признании прекратившим право пользования по ст. 292 ГК РФ, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в квартире, находящейся по адресу: …. и снять с регистрационного учета.

Признать ответчика М.И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в квартире, находящейся по адресу: …. и снять с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и М.И.Т. с регистрационного учета по адресу: …. органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Матлина