Дело № 2-3791/2022
25RS0029-01-2022-006687-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием в судебном заседании истца ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ, запись регистрации XXXX. В сентябре 2020 года она по просьбе своей подруги ФИО7 зарегистрировала в своей квартире дочь последней - ФИО2, поскольку они проживали в съемном жилье, не имея регистрации, которая им была необходима для трудоустройства. Ответчик, как и ее мать, в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, ее вещей в квартире нет и не было. Также ответчик членом семьи истца не является, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключалось. ДД.ММ.ГГ ФИО8 умерла. На основании свидетельства о смерти истец сняла ее с регистрационного учета по спорному адресу. Разыскав ответчика, попросила ее в добровольном порядке также сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчик пообещала это сделать, но так и не сделала. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что зарегистрировала ответчика в своей квартире по просьбе своей знакомой, поскольку они приехали из XXXX, и для того чтобы устроится на работу необходима была регистрация. Ответчик никогда не проживала в спорной квартире, членом ее семьи не является и никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением они никогда не заключали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В ходе рассмотрения гражданского дела судом в адрес ответчика по месту жительства – месту регистрации своевременно направлялись заказными письмами извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако конверты вернулись с отметками «истек срок хранения», также как и к дате подготовки дела к слушанию. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого в силу ст.167 ГПК РФ суд признал надлежащим.
Выслушав истца, пояснения свидетеля ФИО9, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № XXXX.
Согласно сведениям УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
В судебном заседании на основании материалов дела, пояснений свидетеля, истца, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживает в нем, вещей ее в квартире нет, членом семьи истца она не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате за жилое помещение не несет.
В круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик не входит.
Поскольку право собственности истца на спорное имущество подтверждено документально и зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за нем этого права не имеется. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
Ответчиком доказательств в обоснование своих возражений на исковое заявление в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, членом его семьи не является, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А.Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022