Дело №2-а405 /2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года пос. Лев Толстой

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Залыгаевой Е.П.

при секретаре Одине В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15 декабря 1998 года, заключенного между Н.В.А. и ФИО1 В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым она находилась в фактических брачных отношениях. В настоящее время ей неизвестно его местонахождение, а его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает ее права, так как значительным образом увеличивает ее расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Она не заключала с ответчиком ФИО2 договора найма либо иного договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи уведомленной о дате, месте и времени надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и против вынесения решения в заочном порядке она не возражает.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, учитывая, что истица ФИО1 не возражала против вынесения решения в заочном порядке, а ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагает возможным вынести решение в заочном порядке, так как имеются законные основания, предусмотренные ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно договора купли-продажи от 15 декабря 1998 года установлено, что ФИО1 купила у Н.В.А. за 4 000 руб. 00 коп. жилой дом площадью 22, 5 кв. м и земельный участок площадью 2800 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Астаповский сельсовет Лев-Толстовского района Липецкой области, следует, что по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник.

Согласно ст.31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства, но данные обстоятельства должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами по делу, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 никакого соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением или ином законном основании с ответчиком ФИО2 не заключала.

Право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возникло в связи с его регистрацией в данном жилом доме по месту жительства по разрешению истицы ФИО1

В спорном домовладении ответчик ФИО2 не проживает с апреля 2020 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №3 лицевой счет 2, выданной главой администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области ФИО3 12.11.2023 года. Как следует из материалов дела, семейных отношений между истицей и ответчиком ФИО2 не имелось, поскольку ответчик не являлся членом семьи собственника жилого помещения и в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, так как соглашения между истицей ФИО1 и ответчиком о праве пользования жилым домом по указанному адресу не имеется.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1, нарушает её права как собственника жилого помещения, поскольку она несет бремя оплаты за коммунальные платежи, которые начисляются по количеству зарегистрированных лиц.

Доводы истицы ФИО1 о том, что после снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета она как собственник будут иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, суд считает состоятельными и обоснованными, поскольку они основаны на законе.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Принимая во внимание, что между истицей и ответчиком ФИО2 отсутствуют семейные отношения, ответчик не являлся членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также учитывая, что никакого соглашения между ним и собственником жилого дома истицей ФИО1 заключено не было, суд полагает возможным ее исковые требования к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -199, 233-237 ГПК РФ суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья Залыгаева Е.П.