Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года <адрес> РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Юлдашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО9 об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время, данное недвижимое имущество не законно занято ФИО2 Каких-либо законных разрешений постоянно проживать в спорном объекте, ответчик от истца не получал. Прописки по указанному адресу ответчик не имеет, договор аренды в отношении указанного объекта недвижимости с ним не заключался. До настоящего времени ответчик ФИО2 проживает в принадлежащем истцу жилом помещении незаконно, не являясь ни членом семьи собственника, ни лицом, имеющим право пользования. Освободить добровольно жилое помещение ответчик отказывается.

На основании изложенного, истец просит суд истребовать из незаконного владения ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Выселить ФИО2 из незаконно занимаемой им квартиры. Обязать ответчика передать ФИО1 ключи от квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Уфы РБ Сайфутдинова Г.Р. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

Также установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствуют семейные, договорные и иные отношения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 регистрации не имеет, собственник жилого помещения ФИО1 разрешения на его вселение не давала, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, на спорное жилое помещение какие-либо права в настоящее время не имеет, право на проживание у ответчика в спорном жилом помещении по основаниям, установленным законодательством, не возникло.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

решил:

иск ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО11 об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, выселении - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 ФИО13 (паспорт серии № №) недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года рождения, из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО2 ФИО15 (паспорт серии № №) передать ФИО1 ФИО16 ключи от квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Корнилова