4

Дело № 2-888/2022

УИД 42RS0003-01-2022-001385-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 27 декабря 2022 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Берёзовского Мамаевой К.А.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, Отделу МВД России по г.Березовскому о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 <данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями, просит признать ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы следующим. Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в указанном жилом доме не проживает с 2005 года, членом его семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме препятствует осуществлять права собственника, кроме того, он вынужден за ответчика оплачивать коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объёме, пояснил, что ответчик является племянником его жены ФИО7, был прописан в доме для трудоустройства, фактически проживал в доме в качестве члена их семьи. После смерти жены в 2005 году ответчик забрал свои вещи и ушел, где проживает неизвестно. Ответчик в настоящее время членом его семьи не является, расходы по содержанию дома и за вывоз мусора не несет, выехал добровольно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Отдела МВД России по г.Березовскому в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Заслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты> приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Второй Березовской нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и зарегистрирован в БТИ г.Березовского.

Из копии домовой книги, сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что в доме ФИО1 по <адрес> жил племянник его жены - ФИО3. С 2005 года ФИО3 в доме не проживает, где находится неизвестно.

Суд находит установленным в судебном заседании, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО6 является племянником бывшей (умершей) супруги истца ФИО7, был зарегистрирован по месту жительства и фактически проживал в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

С 2005 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, выехал добровольно и вывез свои вещи, вселиться обратно не пытался, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял, однако, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Таким образом, ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от своего права на спорное жилое помещение, выехал на иное место жительства, в связи с чем на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Суд полагает, что регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> влечет нарушение прав ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку препятствует в полной мере пользоваться принадлежащим ему имуществом и распорядиться им по своему усмотрению.

Кроме того, истец, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, несет дополнительные расходы на вывоз твердых бытовых отходов, сумма платежа за который рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц по данному адресу.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ, в том числе, путем признания ответчика утратившим право пользованиям спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО5 <данные изъяты>, <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО5 <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2023 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева