УИД 23RS0015-01-2022-002626-65 К делу № 2 –2053/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 07 декабря 2022 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 .Н. к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд и, с учетом уточненных требований, просит обязать ответчиков провести монтаж дренажной трубы кондиционера, расположенного на внешней стороне дома из квартиры со стороны проезжей части, в соответствии с норами и правилами и смонтировать трубу таким образом, чтобы конденсат при работе кондиционера не капал на его сплит-систему и потом на наружный подоконник и не мешал его семье проживать в квартире.
Истец – ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель по ордеру адвокат Шихалеев Д.В. в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 на основании решения Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23, 24).
Как указывает истец, сплит - система ответчиков находится непосредственно над его сплит - системой, на ней оборван шланг и конденсат при работе кондиционера капает на его сплит - систему, а потом на наружный подоконник, в его квартире находится при работе сплит - системы ответчиков невозможно, особенно в ночное время, когда на улице полная тишина.
Согласно акту обследования установки кондиционера <адрес> находящегося на обслуживании в УК ООО «ИНТРА» от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что дренажная трубка кондиционера <адрес> оборвана, конденсат стекает на кондиционер и подоконник окна <адрес>, которое расположено на втором этаже, непосредственно под дренажной трубкой от кондиционера <адрес>, во время составления акта, конденсат стекает. Выполнена фото фиксация нарушения по эксплуатации кондиционера собственником <адрес>. Собственнику <адрес> ФИО1 рекомендуется устранить нарушение, вывести дренажную трубку и направить дренажную трубку от кондиционера в сторону от окна <адрес> на газон (л.д. 35-38).
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1, ФИО2 провести монтаж дренажной трубы кондиционера, расположенного на внешней стороне <адрес> со стороны проезжей части, в соответствии с нормами и правилами и смонтировать трубу таким образом, чтобы конденсат при работе кондиционера не попадал на сплит-систему и наружный подоконник <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий