Решение по делу № 2-353/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-353/2023

УИД 03RS0032-01-2022-002836-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Решетниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Ахметгалеевой А.Р., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя администрации сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – адвоката Мишкинского районного филиала НО БРКА Валиева А.Н., третьих лиц ФИО7., ФИО8, ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО11, <данные изъяты>, администрации сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в котором просит с учетом уточненных исковых требований, ссылаясь на заключение эксперта по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ:

признать наличие реестровой ошибки в части сведений о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> № расположенный по адресу: <адрес>, объекта капитального строительства – здания №, расположенный по адресу: <адрес>

определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем аннулирования всех координат поворотных точек земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>

определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем аннулирования всех координат поворотных точек объекта капитального строительства – здания №, расположенный по адресу: <адрес>

определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со 2 вариантом заключения эксперта по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Изменение границ считать согласованным.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Акбулатовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики ФИО61 № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> запись регистрации №. Истец обратился за постановкой на кадастровый учет жилого дома, но кадастровый инженер отказывает в составлении технического плана на жилой дом в связи с тем, что у местоположения границ земельного участка, на котором расположен жилой дом, при инвентаризации допустили ошибку, существующий на участке дом, находящийся в пределах его фактических границ не укладывается в границы этого участка, которые учтены в ЕГРН. По сведениям ЕГРН участок учтён в реестре ДД.ММ.ГГГГ также как и смежные участки, имеет статус «ранее учтённый», данные обстоятельства свидетельствуют о там, что участок образован по материалам сплошной инвентаризации указанного населённого пункта, то есть кадастровые работы по уточнению его границ ранее не выполнялись. Контур границы существующий на местности пересекает контур границы объекта капитального строительства №, расположенного на смежном участке, год введения в эксплуатацию данного <адрес>, то есть дом построен до внесения сведений в ЕГРН описывающих границы участка заявителя № и участка смежного №. Существующие в ЕГРН сведения о границах участков № и № некорректны, так как пересекают существующий на местности объект капитального строительства, построенный до ДД.ММ.ГГГГ года. При описании местоположения границ и площади в землеустроительных документах совершена ошибка, данная ошибка воспроизведена в органе кадастрового учёта. Просит исправить реестровую ошибку и внести в ЕГРН сведения корректно описывающие границы и площадь участка заявителя с кадастровым номером №, что в последующем позволит оформить жилой дом по данному адресу. При исправлении реестровой ошибки необходимо уточнить часть границы смежного участка №, площадь которого предлагаю оставить без изменений <данные изъяты> кв.м. с правом последующего его уточнения по всему контуру. Сведения о границах объекта капитального строительства № должны быть в последующем также уточнены либо аннулированы. Так как с соседом собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> истец не может прийти к согласию другого способа исправления реестровой ошибки, кроме как через суд нет.

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве соответчиков - ФИО4 ФИО10, ФИО11, <данные изъяты> ФИО6, администрация сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО12, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ООО «Землемер», ФИО9.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении. Пояснив, что координаты земельного участка по адресу: <адрес> ЕГРН внесены с ошибкой, которые если вынести в натуре, то граница земельного участка истца будет пересекать дом ответчика ФИО3 по адресу: <адрес> сведения указанные в ЕГРН не соответствуют границам забора, ответчик против исправления реестровой ошибки.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, на том основании, что он не может быть ответчиком по настоящему делу, так как не является собственником земельного участка и недвижимости по адресу: <адрес>, где проживала до смерти его мать. При этом пояснил, что в настоящее время он там проживает, пользуется земельным участком. При изменении координат площадь его земельного участка будет уменьшена, и будут ущемлены его права как наследника. Ошибка произошла не по его вине. Правильным в разрешении настоящего спора будет установление границ земельных участков согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН. Если признать реестровую ошибку, то смещение произойдет по всей улицы из-за истца.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, поддержав позицию ФИО3 также пояснил, что ранее между земельными участками № и № по <адрес> не было забора, границы были прямые, забот установлен с ДД.ММ.ГГГГ года или с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Валиев А.Н. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО5 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, при этом пояснила, что администрацией сельского поселения заказаны кадастровые работы на ДД.ММ.ГГГГ год, так как по кадастровому кварталу, где располагаются спорные земельные участки, имеется смещение границ в ЕГРН.

Ответчики ФИО10, ФИО11., <данные изъяты> в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещены о времени и месте судебного заседания, направили заявлении о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Третье лицо ФИО7 суду показала, что с исковыми требованиями не согласна, просит вернуть границы земельного участка в прежнее состояние, которые были до ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна просит убрать зигзаги, оставить прямую границу земельного участка.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснил, что не согласен с исковыми требованиями, так как при продаже своего земельного участка, у него будет смещение границ.

Третьи лица: ФИО12, ФИО13, администрация муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, ООО «Землемер», Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии в Республике Башкортостан надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки, а также с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд считает возможным настоящее в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу положений статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

Земельный участок является недвижимой вещью (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона № 218 ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен статьей 61 Закона № 218 ФЗ.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу Республика <адрес> принадлежит истцу ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Акбулатовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики ФИО61 № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и записью о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., предназначен для <данные изъяты>, адресная характеристика: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначен <данные изъяты> адрес: <адрес> Сведения о правообладателе: ФИО55, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №. Установлено, что на указанном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, адресная характеристика: <адрес> Сведения о правообладателе: ФИО55, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с декларациями (заявлением) о факте использования земельных участков и абрисов к ним ДД.ММ.ГГГГ, согласованы местоположения земельных участков принадлежащих ФИО1 и ФИО55, расположенных по адресам: <адрес> а также <адрес>

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда администрации и архитектуры муниципального района Мишкинский район, архивного фонда Акбулатовский сельсовет Мишкинского района материалы об инвентаризации земель <адрес>, декларации согласования границ отсутствуют. Указанные документы на хранение в архивный отдел администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан не поступали.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в делах администрации сельского поселения запрашиваемые документы материалы инвентаризации земель на <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ гг.; декларации согласования границ по данной инвентаризации – отсутствуют.

Государственным унитарным предприятием Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ Мишкинского территориального участка Бирского районного филиал ГУП Центр недвижимости Республики ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составлен технический паспорт с инвентарным номером №, собственниками значатся ФИО1, ФИО57.

ДД.ММ.ГГГГ Мишкинским территориальным участком Бирского филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составлен технический паспорт с инвентарным номером №.

ФИО55 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО68 после ее смерти заведено наследственное дело №, согласно которому наследники первой очереди ФИО13, ФИО8, ФИО7 (третьи лица по настоящему гражданскому делу), ФИО4 (ответчик по настоящему гражданскому делу) отказались от наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО131

Ответчик ФИО3 подтвердил, что ФИО130 являлась его матерью, и фактически он проживал с ней в жилом доме по адресу: <адрес> продолжает проживать после её смерти по настоящее время.

Из представленных в материалы дела похозяйственных книг администрации сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан за период ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ год следует, что ФИО3 постоянно до дня смерти ФИО133 проживал с ней совместно по адресу: <адрес>, вел общее хозяйство с ней, а также остался проживать по указанному адресу после смерти своей матери.

Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО3 зарегистрированный и постоянно проживающий по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел следующий состав семьи: ФИО55 – мать, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО58 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО59 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО60 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО3 зарегистрированный и постоянно проживающий по адресу: <адрес>, действительно имеет следующий состав семьи: ФИО58 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО59 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО60 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ответчик ФИО3 пользовался и проживал, был зарегистрирован на день смерти матери и продолжает проживать, быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, пользоваться жилым домом и земельным участком до настоящего времени, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными в дело справками сельского совета.

Следовательно, ответчик ФИО3, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> как лицо фактически принявшее наследство после смерти своей матери ФИО136., в связи с чем, также является надлежащей стороной по рассматриваемому гражданскому делу.

Также смежными земельными участками с земельным участком истца являются:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по указанному адресу проживала ФИО6;

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> собственниками являются: ФИО11, ФИО62, ФИО10;

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, собственником является ФИО4.

По ходатайству истца ФИО14 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза. Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

Определить фактические границы земельных участков, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также №, расположенного по адресу: <адрес>.

Соответствуют ли фактические: площадь, границы и координаты поворотных точек спорных земельных участков, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости?

Если имеются несоответствия, указать причины, и пути их исправления (в том числе по смежной границе между указанными земельными участками).

В представленном суду заключении эксперта по судебной землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ № эксперт пришел к следующим выводам.

По вопросу 1. Фактическая граница землепользования № площадью <данные изъяты> кв.м. определена по следующим координатам:

<данные изъяты>

Фактическая граница землепользования № площадью <данные изъяты> кв.м. определена по следующим координатам:

<данные изъяты>

По вопросу 2. Фактические: площадь, границы и координаты поворотных точек спорных земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

По вопросу 3. Причиной выявленного несоответствия фактических границ сведениям ЕГРН является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, допущенная при постановке участков на кадастровый учет.

Эксперт предложил 2 варианта исправления реестровой ошибки.

Вариант 1. Предусматривает установление границ участка № в соответствии с его фактическим местоположением по координатам, приведенным в таблице:

<данные изъяты>

Площадь участка № по варианту 1 составит <данные изъяты> кв.м., что больше площади по данным ЕГРН на <данные изъяты> кв.м.

Вариант 2. Предусматривает установление границ участка № частично в соответствии с его фактическим местоположением, частично в соответствии со сведениями цифрового ортофотоплана и площади участка по сведениям ЕГРН по координатам приведенным в таблице:

<данные изъяты>

Площадь участка № по варианту 2 составит <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что фактические границы обследованного участка № пересекают кадастровые границы участка с кадастровым номером №, правообладатель которого не является стороной по настоящему гражданскому делу, установление границ участка № в соответствии с фактическим местоположением и площадью участка в рамках настоящего заключения не представляется возможным. При установлении границ участка № по любому из предлагаемых вариантов в отношении участка № предлагается выполнить одно из следующих действий:

Уточнить местоположение смежной границы участка № в соответствии с устанавливаемыми границами участка № (остальные (неспорные) границы участка не изменяются, т.е. остаются в соответствии со сведениями ЕГРН) или

Удалить из ЕГРН графическую информацию о границах участка № без изменения его площади в целях возможности дальнейшего уточнения местоположения границ участка с учетом его фактического местоположения в соответствии с требованиями статей 43, 61 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статей 39 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В связи с тем, что границы объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного в пределах кадастровых границ участка № пересекают фактическую смежную границу участков № и №, при установлении границ участка № по любому из предлагаемых вариантов необходимо также внести изменения в сведения о границах объекта капитального строительства с кадастровым номером № в соответствии с его фактическим местоположением или удалить из ЕГРН графическую информацию о границах объекта №.

По вопросу 4. В случае наличия несоответствия, является ли наличие наложения (пересечения) фактических границ земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика <адрес>, а также с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на их границы учтенные в ЕГРН и пересечение с другими объектами недвижимости, реестровой ошибкой.

Наличие наложения (пересечения) фактических границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на их границы учтенные в ЕГРН и пересечение с другими объектами недвижимости, является реестровой ошибкой.

Оценивая представленное в дело заключение судебной землеустроительной экспертизы в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает его допустимым и достоверным доказательством, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, суд не усматривает оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка при постановке указанных земельных участков на кадастровый учет при некачественном выполнении кадастровых работ в части сведений о координатах поворотных точек указанных земельных участков и координат жилого дома №. Заявленный истцом в уточненных исковых требованиях 2 вариант исправления реестровой ошибки суд считает допустимым, в связи с тем, что площадь участка № совпадает с данными ЕГРН, ортофотопланом.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку необходимо в ЕГРН внести сведения об описании местоположения границ и координат поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по представленным в заключении эксперта по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ координатам варианта № (стр.21), поворотные точки которого накладываются на земельный участок №, адресная характеристика: <адрес> то необходимо исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с сохранением площади участка.

Кроме того, согласно заключению эксперта по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ границы объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного в пределах границ земельного участка № пересекают фактическую смежную границу участков № и №. Его координаты также необходимо аннулировать в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО10, ФИО11, <данные изъяты>, администрации сельского поселения Акбулатовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в части сведений о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, объекта капитального строительства – здания №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем аннулирования всех координат поворотных точек земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем аннулирования всех координат поворотных точек объекта капитального строительства – здания №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в сведения обо всех координатах поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: Республика <адрес> соответствии с вариантом № заключения эксперта судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно

<данные изъяты>

Изменение границ считать согласованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 марта 2023 года.

Председательствующий судья Л.В. Решетникова