Дело № 2-2301/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 декабря 2022 г. г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованиями об определении порядка пользования квартирой, которые обосновала тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу .... Ответчики приходятся ей родными братьями и являются собственниками по 1/3 доли каждый в указанной квартире. Данная квартира имеет общую площадь 65,4 кв.м., из которых 41,1 кв.м. жилой площади и состоит из трех комнат площадью 11,3 кв.м., 16,3 кв.м., 13,8 кв.м. Комнаты площадью 13,8 кв.м. и 16,3 кв.м. являются смежными, а комната площадью 11,3 кв.м. – изолированная. В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО3 Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, таким образом, из трех жилых комнат свободны две комнаты. Истец желает пользоваться одной из свободных комнат, которая имеет площадь 13,8 кв.м. Однако братья не разрешают ей жить ни в одной из комнат, в связи с чем у них возник спор о порядке пользования общим имуществом. Иного жилья в собственности истец не имеет.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 247 ГК РФ, истец просит определить порядок пользования квартирой по адресу ..., выделив в ее пользование комнату площадью 13,8 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном порядке, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, представили заявления, из которых следует, что исковые требования ФИО1 они признают, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.
По правилам ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что истцу ФИО1, ответчикам ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу ....
Ответчики приходятся истцу родными братьями.
Спорная квартира имеет общую площадь 65,4 кв.м., в том числе 41,1 кв.м. жилой площади и состоит из трех комнат площадью 11,3 кв.м., 16,3 кв.м., 13,8 кв.м. Комнаты площадью 13,8 кв.м. и 16,3 кв.м. являются смежными, а комната площадью 11,3 кв.м. – изолированная.
В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО3 Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает.
Истец желает пользоваться одной из свободных комнат, которая имеет площадь 13,8 кв.м., с чем согласны ответчики, поскольку из поданных ими в суд заявлений следует, что они полностью признают исковые требования.
Согласно положениями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку из обстоятельств дела не усматривается, что признание ответчиками исковых требований может повлечь нарушение прав иных лиц либо вступает в противоречие с законом, оно подлежит принятию судом, что влечет удовлетворение заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу ...: выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 13,8 кв.м., две другие жилые комнаты оставить в общем пользовании ответчиков ФИО2 и ФИО3, места общего пользования квартиры оставить в общем пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2022 года.
Судья С.А. Бадоян