ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Красногороской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4903/2022 по иску ТСН КП «Сосновый берег» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН КП «Сосновый берег» обратилось с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, неосвоенный, расположенного в границах ТСН КП «Сосновый Берег» в районе <адрес>. Членом ТСН КП «Сосновый берег» ФИО1 не является. Земельный участок, размером 9.43 сотки принадлежит на праве собственности ответчику с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Весь период владения земельным участком она не платила за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом истца. Никакого договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом между истцом и ответчиком не заключалось. Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота, охрана и КПП, уличное освещение и видеонаблюдение, обустройство подъезда, создание и постоянное усовершенствование (периодический ремонт) дорог на территории коттеджного поселка, обустройство зоны отдыха общего пользования, обсыпка въездов дорог и другие (доказательства вложения средств истца в усовершенствование инфраструктуры и общего имущества прилагаются к настоящему исковому заявлению). Товарищество несет расходы, связанные с улучшением инфраструктуры (созданием новых), содержание этих объектов, содержанием общего имущества, уплатой налога на земли общего пользования ТСН КП «Сосновый Берег». Ежегодно на общем собрании членов ТСН КП устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок уплаты целевого взноса. Согласно Устава все собственники недвижимости в поселке наравне с членами Товарищества обязаны в т.ч. - выполнять требования Устава, решения Общего собрания всех собственников поселка, Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества; -принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием поселка, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно оплачивать коммунальные услуги, вносить целевые взносы и специальные сборы в размерах, установленных Общим собранием всего поселка, регулярные платежи, членские взносы не позднее 25 числа месяца, перед расчетным месяцем. Ответчик на протяжении всего срока владения своим участком пользовалась и пользуется объектами инфраструктуры истца, общим имуществом истца, не внося за это платы. Целевой взнос на дорогу в размере 20 000 рублей, она также не оплачивала. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, объектов инфраструктуры, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН КП «Сосновый Берег», от оплаты целевого взноса. Истец несет расходы по содержанию объектов общего пользования и инфраструктуры, что подтверждается договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ, однако плата за пользование общим имуществом от ФИО1 не поступала за весь период пользования имуществом ТСН КП «Сосновый Берег», ответчиком не было произведено ни одного платежа. У ответчика образовалась задолженность за весь период владения участком – 112 593 рублей, за последние три года на 01.08.2022г. в размере 53 948 рублей. С ответчика также надлежит взысканию проценты за три года в порядке ст.395 ГК РФ в размере 11 375,91 руб. согласно расчету. Ссылаясь на ст.ст.210,1102,395 ГК РФ просят взыскать со ФИО1 в пользу ТСН КП «Сосновый Берег» денежную сумму в размере 53 948 руб., в качестве неосновательного обогащения, денежную сумму в размере 11 375,91 руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами. Взыскать также понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 1 818,44 руб., за копирование документов в размере 3 872 руб., за электронную переписку в размере 299 руб., почтовые расходы в сумме квитанции (приложена к иску), оплата юридической помощи 10 000 руб.

Представитель ТСН КП «Сосновый берег» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Исковые требования поддерживают. Просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

С учетом мнения истца, не представившего возражения против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностейграждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу ст. 7 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества и иные условия); содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 указанного выше Федерального Закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленных для членов товарищества.

Собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным выше Федеральным Законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как определено в ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N9 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос об определении размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ - товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из положений п.п. 1, 2 ст. 123.12 ГК РФ следует, что общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, неосвоенный, расположенного в границах ТСН КП «Сосновый Берег» в районе <адрес>. Дата регистрация права 27.05.2014г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из искового заявления следует, что ФИО1 членом ТСН КП «Сосновый берег» не является.

Товарищество несет расходы, связанные с улучшением инфраструктуры (созданием новых), содержание этих объектов, содержанием общего имущества, уплатой налога на земли общего пользования ТСН КП «Сосновый Берег».

Согласно п. 7.1. Устава ТСН КП «Сосновый Берег» - все собственники недвижимости в поселке наравне с членами Товарищества обязаны, в том числе: выполнять требования Устава, решения Общего собрания всех собственников поселка, Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием поселка, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно оплачивать коммунальные услуги, вносить целевые взносы и специальные сборы в размерах, установленных Общим собранием всего поселка, регулярные платежи, членские взносы не позднее 25 числа месяца, перед расчетным месяцем.

В соответствии с решениями Общих собраний и утвержденными на них сметами, установлен следующий размер платы для собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН КП «Сосновый Берег»:

с 01 мая 2018 года по 02.05.2019 года (решение общего собрания от 30 апреля 2018 года, оформленное протоколом 9) - с освоенного земельного участка - 200 рублей за сотку, с неосвоенного земельного участка -100 рублей за сотку в месяц;

с 03.05.2019 года по 01.05.2021 года (решение общего собрания от 02.05.2019 года, оформленное протоколом N2 10) - с освоенного земельного участка - 200 рублей за сотку, с неосвоенного земельного участка -100 рублей за сотку в месяц;

с 02.05.2021 года и по настоящее время (решение общего собрания от 01.05.2021 года, оформленное протоколом № 11) - с освоенного земельного участка - 200 рублей за сотку, с неосвоенного земельного участка -100 рублей за сотку в месяц.

Согласно Протокола № 8 Общего собрания членов ТСН КП «Сосновый Берег» и собственников земельных участков и недвижимого имущества, расположенных в границах ТСН КП «Сосновый берег» от 19.08.2017 года для всех был определен размере целевого взноса на покрытие дорог в КП «Сосновый Берег» асфальтной крошкой (далее дорожный взнос) - 20 000 рублей с участка. В случае продажи земельного участка, по которому имеется задолженность по дорожному взносу, данная задолженность переходит к новому собственнику земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

За период владения участок у ответчика образовалась задолженность в размере 112 593 рубля.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за последние три года на 01.08.2022г. в размере 53 948 рубля, согласно представленному расчету.

Доказательств оплаты задолженности, стороной ответчика суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету в размере 11 375,91 руб.

Свой расчет задолженности ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставил.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ,10 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом установленных обстоятельств, учитывая конкретные обстоятельства дела, принципы разумности и справедливости, суд полагает, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для уменьшения размера неустойки судом не установлено.

Суд считает требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету в размере 11 375,91 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между ТСН КП «Сосновый берег» заключило соглашение № от 27.07.2022г. об оказании юридической помощи с адвокатом ФИО5. Вознаграждение составляет 10 000 рублей.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, предполагая, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, учитывая принцип разумности и справедливости, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, совокупность следующих критериев: объем фактически оказанных услуг; сложность рассмотренного дела; значимость дела для заявителя; квалификация и опыт представителя; сложившаяся в данном регионе стоимость аналогичных услуг; поведение лиц, участвующих в деле, и их отношение к исполнению своих процессуальных прав и обязанностей, а также удовлетворения исковых требований истца в части, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика расходы за копирование документов в размере 3 872 руб., за электронную переписку в размере 299 руб., почтовые расходы в размере 240,04 руб., которые подтверждаются материалами дела: чеками и квитанциями, суд признает данные расходы судебными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1818,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН КП «Сосновый берег» к ФИО1 о взыскании задолженностиудовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСН КП «Сосновый Берег» денежную сумму в размере 53 948 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 375,91 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 818,44 руб., за копирование документов в размере 3 872 руб., за электронную переписку в размере 299 руб., почтовые расходы в размере 240,04 руб., оплата юридической помощи 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.К. Сизова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022 года