Решение по делу № 2-748/2023 от 30.05.2023

Гр.дело №2-748/23г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации и в порядке наследования, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Можайского ГО МО, территориальному управлению Росимущества в Московской области, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с Постановлением администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального округа Московской области от 17.02.2015 года №70-П квартира, по адресу: <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и их сыну ФИО1 по 1/3 доли каждому. Между администрацией Можайского ГО МО и вышеуказанными лицами был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №42 от 18.02.2015 года, однако право собственности владельцами зарегистрировано в установленном порядке не было. Отец истца ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти обоих открыты наследственные дела №29/2020 и №3/2023 соответственно, единственным наследником после смерти родителей является ФИО1, который не смог зарегистрировать свою 1/3 долю квартиры в порядке приватизации, поскольку данная квартира по утверждению администрации Можайского ГО МО в реестре муниципального имущества не значится. После смерти своего мужа ФИО13. фактически приняла наследство в виде его 1/3 доли квартиры. В связи с вышеизложенным истец просит суд признать за нам 1/3 долю вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, 1/3 долю квартиры после смерти матери ФИО14 в порядке наследования по закону; 1/3 долю квартиры после смерти матери ФИО15., которая фактически приняла данную долю в порядке наследования после смерти своего мужа ФИО16. в порядке наследования по закону.

Истец в судебное заседание не явился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требования настаивал.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области в суд не явился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Территориальное управление Росимущества в Московской области свое представителя в суд не направило, будучи надлежащим образом извещенной о дате заседания.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Постановлением администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального округа Московской области от 17.02.2015 года №70-П квартира, по адресу: <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО17 В.В., ФИО18 Ю.Н. и их сыну ФИО1 по 1/3 доли каждому.

Между администрацией Можайского ГО МО и ФИО19 В.В., ФИО20 Ю.Н., ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №42 от 18.02.2015 года, однако право собственности владельцами зарегистрировано в установленном порядке не было. Согласно выписки из поквартирной карточки все трое зарегистрированы по адресу спорной квартиры.

Согласно ст. ст. 60, 65 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 7 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Также пунктом 5 указанного Постановления говорится, что Право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного Фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данный перечень для отказа в приватизации жилого помещения - является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, договор социального найма и право А-вых на приватизацию никем не оспорены, сведений о том, что они принимали участие в приватизации жилого помещения отсутствуют, при таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у ФИО1 возникло право на приватизацию 1/3 доли занимаемого жилого помещения, как и у его родителей при жизни ФИО21

ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО22., после его смерти нотариусом Можайского нотариального округа Московской области ФИО4 открыто наследственное дело №№, наследниками после смерти ФИО23. являлись его супруга ФИО24. принявшая наследство в виде автомобиля и сын умершего ФИО1 отказавшийся от наследства в пользу матери.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО25 В.В., после его смерти нотариусом Можайского нотариального округа Московской области ФИО5 открыто наследственное дело №№, наследником к имуществу матери по закону является ее сын ФИО1

В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 ст.1153 ГК РФ гласит: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Положениями п.п.2 и 4 ст.1152 ГК РФ предусмотрено: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 (в редакции от 23.04.2019 г.) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом истец ФИО1 является единственным наследником после смерти своей матери ФИО27., которая при жизни владела 1/3 долей спорной квартиры и фактически приняла наследство в виде 1/3 доли квартиры после смерти своего мужа ФИО26., данные обстоятельства, объективно и достоверно подтверждаются совокупностью исследованных судом материалов дела, и никем не оспорены в ходе рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истец, который, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленное ему по договору социального найма, а также оформить свое право собственности на доли квартиры после смерти своих родителей в порядке наследования, правомерно обратился в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. <адрес>, СНИЛС № право собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.