Дело № 2-1225/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.,

при секретаре судебного заседания Сарангаевой Ц.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На указанной жилой площади с 03 декабря 2022 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Ответчики в указанной квартире никогда не проживали, их вещей не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования указанной квартирой.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Заявлений, ходатайств от указанных лиц в суд не поступало.

Представитель третьего лица – УМВД по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание истец ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики ее дальние родственники. Они продали свою квартиру. Пока они планировали переезд в г. Москву, попросили зарегистрировать их в квартире. После переезда, обещали приехать в марте, чтобы выписаться. Так как в марте они не приехали и она не смогла связаться с ними по имеющимся телефонным номерам, решила обратиться в суд, чтобы их выписать из квартиры, так как планирует ее продать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО6.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по закону – л.д.10, выписка из ЕГРН от 12 октября 2017 года – л.д.11-12).

Согласно домовой книге по адресу: <данные изъяты>, с 03 декабря 2022 года зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что ФИО4 является ее родственницей. Она знает, что она, после продажи квартиры в декабре жила в квартире ФИО1 Затем ФИО4 и ее семья уехали в г. Москву. В настоящее время они не общаются, так как телефонный номер ФИО4 не отвечает.

Из показаний свидетеля ФИО15 видно, что она дружила с ФИО4. Ей известно, что ФИО4 после продажи свей квартиры на время переехала в квартиру ФИО1 потом ФИО4 уехала из города. Куда, ей не известно. В настоящее время они связь не поддерживают.

У суда не имеется основания для сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречат установленным обстоятельствам дела и соотносятся с ними.

Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу, не является членом семьи истца. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства и ущемляет права истца- собственника жилого помещения в виде препятствия реализации права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Зеленко