РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-1144/2025

«02» декабря 2025 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минасян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2– представитель по доверенности

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округу Краснодарского края (далее – администрация) со следующими требованиями:

– признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 23:33:1704007:46, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Жемчужина», участок № 51;

– указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрационных действий.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации Туапсинского района от 12 мая 1992 года № 358 ФИО1 (в девичестве ФИО3) в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Жемчужина», участок № 51, на основании чего истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 8554/51 от 20.01.1993 года, которое впоследствии было утрачено. Истец обратился в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. 05.11.2024 года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором было указано, что не предоставлен оригинал свидетельства о праве собственности на землю; а также подпись в представленном дубликате свидетельстве не принадлежит указанному должностному лицу. Поскольку подлинник свидетельства утерян истцом, а тот факт, что подпись в свидетельстве выполнена не управомоченным лицом не был известен истцу. Иначе, чем в судебном порядке, привести документацию в соответствии с действующим законодательством невозможно. Поскольку истцу не было известно о том, что подпись в свидетельстве выполнена не управомоченным лицом, и в настоящее время с учетом допущенных нарушений истец не мог оформить свое право на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Администрация мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской, после перерыва явку представителя не обеспечила. Представитель администрация ранее указал, что полагается на усмотрение суда, возражений по существу не высказал.

Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, в отзыве на иск при принятии решения полагалось на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином. Обеспечить в течении 1992-1993 годов выдачу каждому садоводу Государственного акта на право собственности на землю.

Во исполнения указанного постановления от 12.05.1992 года № 358 ФИО3, являющейся членом с/т «Жемчужина», что подтверждается первичным списком членов, был предоставлен земельный участок № 51 площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Жемчужина», в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20.01.1993 года № 8554/51/47.

Подлинник свидетельства был утерян истцом, однако в управлении Росреесте выдан его дубликат, заверенный надлежащим образом.

09.08.2008 года ФИО3 заключила брак, после чего ей присвоена фамилия Семенец, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АГ №» 564594.

В настоящее время земельному участку № 51 площадью 600 кв. м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «земельные участки садоводческих товариществ», расположенному по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Жемчужина», присвоен кадастровый номер 23:33:1704007:46.

Решением Туапсинского районного Совета народных депутатов от 09.01.1991 года № 10/8 «Об отводе земельного участка для организации коллективного садоводства работников пансионата «Маяк»» из земель Туапсинского мехлесхоза/ Туапсинское лесничество кв. 92, выдел 1, 2 был отведен земельный участок площадью 4,5 га.

На основании указанного решения коллективному саду б/о «Маяк» был выдан государственный акт серии КК-2 № 255000532, согласно которому за объединением были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 4,5 га земли в границах согласно планы землепользования.

Из предоставленного в материалы дела протокола общего собрания членов товарищества пансионата «Маяк» от 15.12.1992 следует, что в Туапсинском районе существует 88 садоводческих товариществ, основной задачей которых является организация коллективного сада для выращивания овощей, фруктов, ягод и др. На данном собрании принято решение присвоить садоводческому товариществу название «Жемчужина».

Указанный земельный участок был предоставлен истцу как работнику базы отдыха «Маяк»; трудоустройство в указанной организации подтверждается предоставленной в материалы дела трудовой книжкой.

Истец обратился в Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району за регистрацией права собственности. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине того, что имеющаяся в свидетельстве подпись принадлежит не указанному должностному лицу.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не предоставлены доказательства того, что у лица, которым подписано свидетельство о праве постоянного пользования на землю от 20.01.1993 года № 8554/51, не имелось соответствующих полномочий.

Напротив, как следует из справки, предоставленной администрацией от 06.03.2024 № 3/02.7-с, ФИО4 работал в администрации Туапсинского района в должности заместителя главы администрации с 11 февраля 1992 года по 26 декабря 1994 года. ФИО5 работал в администрации Туапсинского района с 14 января 1991 года по 21 января 2001 года, и в период с 30 января 1992 года по 17 декабря 1992 года замещал должность первого заместителя главы администрации Туапсинского района; с 18 декабря 1992 года по 21 января 2001 года - должность главы Туапсинского района. ФИО6 действительно замещал должность главы Туапсинского района с 30.01.1992 года по 17.12.1992 года.

Кроме того, как следует из материалов дела, как ранее, так и в настоящее время истец в отношении данного земельного участка несет бремя его содержания, задолженности по налоговым платежам не имеет, что лишний раз указывает на пользование истцом данным земельным участком и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении истцу указанного земельного участка в собственность, доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены, как и не предоставлены доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: хут. <адрес>, паспорт серии № №) право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 23:33:1704007:46, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Жемчужина», д. 51.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 02.12.2025 года.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков