УИД: 61RS0010-01-2025-002116-85
Дело № 2-1584/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
при секретаре – Захарцевой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1584/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Батайскому городскому отделению судебных приставов УФССП России по <адрес> об освобождении имущества от ареста.
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Батайскому городскому отделению судебных приставов УФССП России по <адрес> об освобождении имущества от ареста, указав в обоснование заявленного иска на то, что в рамках рассмотрения искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Отделение Социального фонда России по <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, уменьшении доли ФИО3 в праве собственности на указанное жилое помещение и земельный участок до 1/4 доли, Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом был наложен арест на жилой дом с кадастровым номером 61:46:0012401:214 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на осуществление государственных регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости. Указанный земельный участок, между тем, относится к неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которой предоставлено Комитету по управлению имуществом <адрес>. В настоящее время с целью исполнения условий муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является проведение работ по подготовке технического плана сооружения, - трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, заключённого между УЖКХ <адрес> и ООО «БТИ», а также совершение действий органами местного самоуправлениям по постановке на учёт объекта жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность <адрес> бесхозяйного имущества», КУИ г. Батайска просит освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером: 61:46:0012401:214, расположенный по адресу: <адрес>, южная часть района застройки (ПЧЛ), наложенного определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца - Комитета по управлению имуществом <адрес>, в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте настоящего судебного заседания, в подтверждение чего в материалах дела имеются сведения почтового идентификатора (л.д. 77-78).
Ответчица – ФИО1, в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом о времени и месте настоящего судебного заседания, в подтверждение чего в материалах дела имеются сведения почтового идентификатора (л.д. 80-81). Также в материалах дела имеется отчёт о получении смс-извещения (л.д. 75).
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте настоящего судебного заседания, в подтверждение чего в материалах дела имеются сведения почтового идентификатора (л.д. 82). Также в материалах дела имеется отчёт о получении смс-извещения (л.д. 75).
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте настоящего судебного заседания, в подтверждение чего в материалах дела имеются сведения почтового идентификатора (л.д. 79). Также в материалах дела имеется отчёт о получении смс-извещения (л.д. 75).
Ответчица – ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом о времени и месте настоящего судебного заседания, в подтверждение чего в материалах дела имеются сведения почтового идентификатора (л.д. 83-84). Также в материалах дела имеется отчёт о получении смс-извещения (л.д. 76).
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, что подтверждается сведениями почтового идентификатора (л.д. 85). Также в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление КУИ г. Батайска, согласно которому настоящее дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 62-64).
Представитель ответчика – Батайского городского отделения судебных приставов УФССП России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, что подтверждается сведениями почтового идентификатора (л.д. 86).
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КУИ г. Батайска в полном объёме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.
В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чьё имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включённое в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
В соответст�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????����??????????��??????????��??????????��??????????��??????????��???????????????????��???????????????�?????????h��????J?J??�??????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Судом установлено, что определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд принял обеспечительные меры в рамках гражданского дела № (2-185/2023), а именно: наложил арест на жилой дом с кадастровым номером 61:46:0012401:214 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять государственные регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером 61:46:0012401:214 и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (дело №, т.1, л.д. 8-9).
Определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № (№) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права долевой собственности на жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, уменьшении доли ФИО3 в праве собственности на указанное жилое помещение и земельный участок до 1/4 доли, было оставлено без рассмотрения (дело №, т. 1, л.д. 204-206).
Определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд отменил определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении гражданского дела №, без рассмотрения. Гражданскому делу был присвоен новый номер дела 2-185/2023 (дело №, т. 1, л.д. 222-225).
Определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ничтожным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО4, ФИО2 и ФИО3, возврате сторон в первоначальное положение, признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, признании за ФИО1 права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, приобретённую с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании за ФИО5 права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, признании за ФИО6 права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, приобретённую с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенную по адресу: <адрес>.7-а, <адрес>, было оставлено без рассмотрения (дело №, т. 2, л.д. 36-43).
Определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд отказал ФИО1 в отмене определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении гражданского дела №, без рассмотрения (дело №, т. 2, л.д. 87-91).
Не согласившись с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обжаловала его.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд определение Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставил без изменения, а частную жалобу ФИО1 без удовлетворения (т. 2, л.д. 111-113 гражданского дела №).
Суд принимает во внимание доводы КУИ г. Батайска о том, что земельный участок с кадастровым номером: 61:46:0012401:214 по адресу: <адрес>, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> южная часть района застройки (ПЧЛ) относится к неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которой предоставлено Комитету по управлению имуществом г. Батайска, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).
Между Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Батайска и ООО «БТИ» г. Батайска заключён муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является проведение работ по подготовке технического плана сооружения - трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.
В ходе исполнения условий муниципального контракта было установлено наличие обременений на указанный земельный участок, наложенных на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует органам местного самоуправлениям совершить действия по постановке на учёт объекта жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Постановлением администрации г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность <адрес> бесхозяйного имущества».
При таких обстоятельства, с учётом вышеуказанных норм права, а также принятых по делу судебных постановлений, суд считает необходимым освободить земельный участок с кадастровым номером 61:46:0012401:214, расположенный по адресу: <адрес>, южная часть района застройки (ПЧЛ) от наложенного на основании определения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ареста и отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на осуществление государственных регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:46:0012401:214, расположенного по адресу: <адрес>, южная часть района застройки (ПЧЛ), установленный определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Освободить земельный участок с кадастровым номером 61:46:0012401:214, расположенный по адресу: <адрес>, южная часть района застройки (ПЧЛ), от наложенного на основании определения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ареста и отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на осуществление государственных регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:46:0012401:214, расположенного по адресу: <адрес>, южная часть района застройки (ПЧЛ), установленный определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Заярная Н.В.
Решение в окончательной форме принято 22 августа 2025 года.