Дело № 2-1224/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.,

при секретаре судебного заседания Сарангаевой Ц.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах своих и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетние дети с 06 декабря 2022 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. На указанной жилой площади зарегистрирован ФИО6 Согласно п.4 договору купли-продажи от 02 декабря 2022 года продавец принимал обязательство снять ответчика с регистрационного учета до 10 декабря 2022 года. Однако, обязательство не исполнено. Просит признать ФИО6 утратившими права пользования указанной квартирой.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО6 и представитель третьего лица – УМВД по г. Элисте, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Заявлений, ходатайств от ответчика и третьего лица в суд не поступало, истец просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО7.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в результате заключенного договора купли-продажи от 02 декабря 2022 года ФИО1, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, продала указанную квартиру ФИО2 и ее несовершеннолетним детям: ФИО5, ФИО3 и ФИО4

Из п.4 договора на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ответчик- ФИО6, которого обязуется до 10 декабря 2022 года снять с регистрационного учета.

На указанное жилое помещение зарегистрировано 06 декабря 2022 года право собственности ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4

Согласно домовой книге по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: с 06 октября 2020 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 декабря 2022 года -ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д.21-25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчик ФИО6 зарегистрирован, но не проживают по указанному адресу, не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства и ущемляет права истцов- собственников жилого помещения в виде препятствия реализации права по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Зеленко