Дело №2-1055/2022 УИД: 34RS0012-01-2022-001179-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 27 декабря 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Мозжевой С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к товариществу собственником недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» (далее – ТСН СНТ «Луч»), мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке возведено самовольное строение-здание, которое используется ответчиком под размещение Правления Товарищества, при этом ни земельный участок, ни здание Товариществу не принадлежат.

В июле 2021 года истец обратился к ответчику с письменной претензией об освобождении земельного участка, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден.

С учетом изложенного истец просит суд устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком №, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> путем возложения обязанности на ТСН СНТ «Луч» освободить, принадлежащий истцу земельный участок, от принадлежащего товариществу имущества в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу, запретить ТСН СНТ «Луч» осуществлять пользование земельным участком №, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, доводы привел аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Луч» судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.

Суд, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положению пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из пояснений, данных в судебном заседании представителем истца, на указанном земельном участке возведено самовольное строение - здание, которое используется ответчиком под размещение Правления ТСН СНТ «Луч», при этом ни земельный участок, ни здание Товариществу не принадлежат.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письменной претензией об освобождении спорного земельного участка, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, доказательств обратного стороной ответчика в ходе судебного разбирательства дела представлено не было.

При этом в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные по ранее рассмотренному делу судебным актом, вступившим в законную силу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, преюдициальное значение для суда имеют обстоятельства, установленные ранее вынесенными судебными постановлениями, только при рассмотрении спора между теми же лицами.

Вступившим в законную силу решением Городищенского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ТСН СНТ «Луч» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:03:130007:4135 отсутствующим, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:03:130007:4135 были оставлены без удовлетворения.

При этом данным решением установлено, что ТСН СНТ «Луч» не является владеющим собственником ни спорного земельного участка, ни здания правления, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:03:130007:4135.

Принимая во внимание изложенное, обстоятельства дела, а также существо спора, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком являются обоснованными, направленными на создание условий реализации своего права в пользовании вышеуказанным земельным участком.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом толкования статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из установленных обстоятельств, указывающих на то, что нахождение принадлежащего ответчику имущества на спорном земельном участке, создает препятствия истцу в осуществлении правомочий по использованию и распоряжению принадлежащей ему собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН СНТ «Луч» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> 17, путем освобождения, принадлежащему ФИО1 земельного участка, от принадлежащего товариществу имущества в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

Запретить товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» осуществлять пользование земельным участком №, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Скоробогатова